48% môi giới ghi nhận giao dịch giảm mạnh trên 50% so với quý trước, cho thấy thị trường vẫn đang trong giai đoạn quan sát.
Giá rao bán chung cư giảm 5%, đất nền giảm 10% và biệt thự giảm 3% trong quý III/2026.
Nhu cầu ở thực chiếm 83% giao dịch thứ cấp, khẳng định sự dịch chuyển từ đầu cơ sang sử dụng thực tế.
Chung cư chiếm 37% mức độ quan tâm trên cả nước, vượt xa so với đất nền và nhà riêng.
Chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cần tính toán kỹ chi phí vốn và khả năng tạo dòng tiền thay vì kỳ vọng tăng giá nhanh như trước.
Diễn biến thực tế cho thấy dòng vốn không biến mất khỏi địa ốc, nhưng cách lựa chọn đang thay đổi. Khi lãi vay cao và kỳ vọng tăng giá nhanh không còn đủ bù đắp chi phí nắm giữ, chiến lược lướt sóng để hưởng chênh lệch ngày càng khó vận hành.
Theo Batdongsan.com.vn, khảo sát 530 môi giới cho thấy 48% ghi nhận lượng giao dịch giảm mạnh trên 50% so với quý trước, thấp hơn mức 50% của quý II.
Thị trường bất động sản ghi nhận xu hướng giảm giá sơ cấp và áp lực từ lãi suất
Mới: Dòng tiền trên thị trường bất động sản đang có xu hướng rời xa các hoạt động lướt sóng ngắn hạn trong bối cảnh thanh khoản chậm.
Nền kinh tế Việt Nam đang phụ thuộc nguồn vốn nào? 20:35 22/10
Chứng khoán VIX còn 1.000 tỷ đồng vốn huy động từ chào bán cổ phiếu chưa giải ngân 20:07 22/10
Nhu cầu vốn 38,5 triệu tỷ đồng, áp lực lớn với ngân hàng 17:36 22/10
TS. Cấn Văn Lực: Việt Nam có 14 triệu nhà đầu tư nhưng vẫn "chưa ăn thua", doanh nghiệp huy động vốn qua chứng khoán còn quá thấp 14:12 22/10 TS Cấn Văn Lực: Việt Nam cần 38,5 triệu tỷ đồng để tăng trưởng GDP khoảng 10% mỗi năm giai đoạn 2026 - 2030 10:54 22/10
