Đồng Nai có 75 dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất làm NOXH

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà vừa nghe Sở Xây dựng báo cáo tình hình thực hiện dự án nhà ở xã hội tại các dự án khu dân cư thương mại trên địa bàn tỉnh.

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Huỳnh Tấn Lộc, Đồng Nai được giao chỉ tiêu giai đoạn 2025 - 2030 phải hoàn thành 20.800 căn nhà ở xã hội, trong đó, năm 2025 phải hoàn thành hơn 2.600 căn. Hiện tại, ngoài quỹ đất công khoảng 700 ha quy hoạch làm nhà ở xã hội, tỉnh còn quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại.

Thống kê có 75 dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội với diện tích 394 ha. Trong đó, lớn nhất là trên địa bàn huyện Nhơn Trạch 41 dự án, TP Biên Hòa 14 dự án, huyện Long Thành 8 dự án,... Đến nay, có 52 ha đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, còn lại chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.

Đối với nhóm các dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất công được chia thành 3 nhóm: Đã giao chủ đầu tư có 15 dự án, quy mô gần 20.500 căn; đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa xác định nhà đầu tư có 20 dự án, quy mô hơn 12.600 căn và nhóm đang trong quá trình lập, thẩm định chủ trương đầu tư có 9 dự án, quy mô khoảng 10.900 căn.

Trong năm 2025, tỉnh dự kiến khởi công 13 dự án, quy mô gần 12.000 căn; cơ bản hoàn thành khoảng 3.000 căn nhà ở xã hội (cao hơn chỉ tiêu Chính phủ giao).

Liên quan đến chỉ tiêu Chính phủ giao cho tỉnh trong năm 2025, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho rằng, so với các dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất công phải phê duyệt chủ trương đầu tư, làm hồ sơ mời quan tâm, đấu thầu thực hiện dự án và nhiều thủ tục khác thì việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% nhà ở thương mại nhanh hơn.

Nguyên nhân là bởi các dự án này đã có hạ tầng, bỏ qua được bước đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp chủ đầu tư nhà ở thương mại có nhu cầu thực hiện.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, TP Biên Hòa khẩn trương hoàn thiện kế hoạch sử dụng đất năm 2025 trình tỉnh phê duyệt để có cơ sở giao đất cho nhà đầu tư thực hiện các thủ tục tiếp theo. Trong đó, đặc biệt chú ý các dự án nhà đầu tư đã có kế hoạch thực hiện ngay, có thiết kế như của D2D tại huyện Long Thành, của Long Thành Riveside tại huyện Long Thành, của Kim Oanh tại huyện Nhơn Trạch và huyện Trảng Bom…

Sở Tài chính được giao khẩn trương thẩm định, tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh mục tiêu đầu tư để chủ dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện thực hiện nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%.

Lãnh đạo tỉnh này cũng yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chủ động thực hiện các thủ tục song song để khi được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội, khi được giao đất có thể khởi công xây dựng ngay. Ưu tiên tập trung nguồn lực hoàn thành công trình nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại trước vì phân khúc này tỉnh đang có nhu cầu cao.