Theo Luật Đất đai 2024, hộ gia đình sử dụng đất trước ngày 1/8/2024 được xác định là nhóm người có chung quyền sử dụng đất.
Cơ quan đăng ký đất đai có thể xác định lại đất vườn, đất ao lâu dài thành đất nông nghiệp có thời hạn dựa trên hồ sơ và hiện trạng.
Việc xác định lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp không có nghĩa là gia đình bị thu hồi đất.
Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được tiếp tục sử dụng đất 50 năm khi hết hạn mà không phải làm thủ tục gia hạn.
Người dân muốn xây nhà ở trên đất vườn, đất ao phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
Năm 2004, vợ chồng tôi được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với tổng diện tích 1.000 m2. Trong đó có 300 m2 đất ở; 100 m2 đất vườn hợp pháp lâu dài; 400 m2 đất ao hợp pháp lâu dài; 200 m2 đất vườn có thời hạn đến tháng 10.2043.
Do sổ đỏ đứng tên hộ gia đình, trong khi các con nay đã trưởng thành, vợ chồng tôi muốn đổi sang sổ mới chỉ đứng tên hai người để thuận tiện thực hiện các thủ tục đất đai sau này. Vì các cháu hiện đi làm xa, không có ở địa phương.
