Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp tại TP.HCM và vùng lân cận trong quý III/2026 giảm 66% so với quý trước, nguồn cung sơ cấp giảm 31% xuống còn khoảng 13.215 căn.
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà thả nổi ở mức 12-15%/năm tạo áp lực lớn cho nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.
Tỷ trọng quan tâm bất động sản tại khu vực Bình Dương cũ trong tổng lượng tìm kiếm vùng phụ cận TP.HCM tăng từ 9% lên 30% trong quý III/2026.
Giá căn hộ sơ cấp tại Bình Dương cũ dao động từ 46,5-72,4 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với mức bình quân 99,5 triệu đồng/m2 toàn thị trường TP.HCM mở rộng.
DKRA Consulting dự báo thị trường có thể đón thêm khoảng 7.000-10.000 căn hộ mở bán mới trong quý IV/2026, tập trung ở khu Đông, khu Nam và Bình Dương cũ.
Các chủ đầu tư dự kiến tiếp tục duy trì chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ lãi vay để cải thiện thanh khoản vào cuối năm.
Hơn một năm sau khi mua căn hộ tại khu vực phía Đông TP.HCM với kỳ vọng bán lại kiếm lời, anh Trần Văn Thanh nhận ra việc tìm khách mua không còn dễ dàng như trước.
Căn hộ được mua vào đầu năm 2025, khi thị trường đang trong giai đoạn tăng giá, nhưng đến đầu quý III/2026, anh phải điều chỉnh giá chào bán giảm hơn 200 triệu đồng mới tìm được người mua. Điều khiến anh chú ý không chỉ là khoản lợi nhuận thấp hơn kỳ vọng, mà còn là sự thay đổi trong cách khách hàng lựa chọn căn hộ.
Thị trường bất động sản đối mặt áp lực thanh khoản và xu hướng điều chỉnh giá tại Hà Nội
Mới: Nhiều căn hộ tại khu đô thị Thanh Hà giảm giá mạnh nhưng vẫn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm người mua.
Cuối năm, làn sóng trả mặt bằng, nhà phố khó tìm khách thuê 17:30 05/11 Danh mục tài sản của giới doanh chủ Ban Mê đang thiếu mảnh ghép nào? 15:05 05/11
Chủ đầu tư ồ ạt bán lại dự án 12:11 05/11
Nắm tiền mặt trong tay - lợi thế "vàng" của người mua bất động sản 09:37 05/11
"Đón sóng" cuối năm: Thời điểm vàng để người mua nhà săn ưu đãi khủng 09:00 05/11
