Các chuyên gia đánh giá, việc nâng cấp hạ tầng giao thông đang trở thành yếu tố có thể tác động đến giá trị bất động sản tại nhiều khu vực đô thị. Tại cửa ngõ Đông Bắc TP HCM, dự án mở rộng quốc lộ 13 lên 10-14 làn xe cùng đề xuất xây dựng hai hầm chui tại các nút giao Bình Triệu và Bình Phước được kỳ vọng sẽ cải thiện khả năng lưu thông, giảm áp lực giao thông trong khu vực. Trong bối cảnh đó, các dự án nằm dọc trục quốc lộ 13 và gần tuyến Metro số 2 theo quy hoạch đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, nhờ lợi thế kết nối cùng tiềm năng phát triển đô thị.
Một số nghiên cứu gần đây cũng cho thấy khả năng tiếp cận giao thông công cộng có thể tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản đô thị. Cụ thể theo nghiên cứu "Vai trò của giao thông công cộng trong việc định hình giá trị bất động sản đô thị: Nghiên cứu trường hợp TP Thủ Đức" (2025), cho thấy các khu vực có kết nối giao thông thuận tiện thường ghi nhận mức giá bất động sản cao hơn, đồng thời tốc độ đô thị hóa cũng diễn ra nhanh hơn so với những khu vực ít tiếp cận hạ tầng.
