Không còn đóng vai trò vùng đệm, khu vực Đông Bắc TP.HCM đang chứng kiến cuộc "thay da đổi thịt" ngoạn mục nhất trong thập kỷ qua. Theo báo cáo chiến lược 2025-2030, động lực chính đến từ quyết tâm của Chính phủ và địa phương trong việc khơi thông các mạch kết nối liên vùng, biến Thuận An cũ nay thuộc vùng Đông Bắc TP.HCM từ đô thị vệ tinh trở thành phần mở rộng tự nhiên của TP. Thủ Đức.
Chính sự bứt phá về hạ tầng này đã kích hoạt làn sóng trí thức trẻ dịch chuyển từ trung tâm TP.HCM về khu vực Đông Bắc. Đặc biệt, quy hoạch cho phép xây dựng các tòa tháp tài chính cao tới 60 tầng dọc Quốc Lộ 13 đang tạo nên lực hút mạnh mẽ về việc làm và thương mại. Sự cộng hưởng giữa quy hoạch đột phá và áp lực dân số thực (nhu cầu ở/thuê cao) đang biến khu vực Đông Bắc TP.HCM thành thị trường bất động sản có thanh khoản và giá trị thực tốt nhất hiện nay.









