Toàn cảnh Đại hội. (Ảnh: H.L).
Sáng ngày 8/5, CTCP Tập đoàn C.E.O (CEO Group, Mã: CEO) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2025 lần 2. Báo cáo tại Đại hội, Ban lãnh đạo công ty đánh giá, năm 2025 là một năm bản lề, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với Việt Nam trước khi bước vào kỷ nguyên mới. Thể chế đã được hoàn thiện thêm một bước với nhiều phân cấp, phân quyền cho địa phương.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn ổn định, tăng trưởng bền vững hơn, dựa vào một số yếu tố như kinh tế tăng trưởng 8%, động lực từ việc tinh gọn bộ máy; coi kinh tế tư nhân là động lực tăng trưởng quan trọng của nền kinh tế,... Đồng thời năm 2025 cũng được kỳ vọng là cột mốc quan trọng, đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của ngành Du lịch hậu COVID-19.
Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức. Cụ thể, nền kinh tế thế giới vẫn bị tác động bởi các xung đột địa chính trị, chủ nghĩa bảo hộ, chiến tranh thương mại… Ba vấn đề nổi bật là pháp lý, lệch pha cung cầu, giá bất động sản tăng cao.
Các luật mới ban hành cần thời gian để đi vào cuộc sống; việc tinh gọn bộ máy yêu cầu tiếp tục phải hoàn thiện thể chế nên thủ tục pháp lý dự án, khả năng thực thi tại địa phương chưa thể thông suốt ngay trong năm 2025; cung nhà phân khúc cao cấp lấn át phân khúc nhà ở vừa túi tiền; giá nhà ở tăng cao vượt quá khả năng của đại bộ phận dân chúng. Ngoài ra, cạnh tranh ngày càng khốc liệt giữa các nhà phát triển.
Kế hoạch tăng trưởng lợi nhuận 10%
Trong bối cảnh trên, Ban lãnh đạo Công ty trình cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay với doanh thu hợp nhất đạt 1.543 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 182 tỷ đồng, đều tăng 10% so với kết quả thực hiện năm 2024.
CEO Group cho biết sẽ tập trung triển khai hoàn thành các thủ tục pháp lý, thi công và sớm đưa vào kinh doanh khi đủ điều kiện đối với các dự án trọng điểm bao gồm: Sonasea Residences tại Phú Quốc, CEOHomes Hana Garden tại Mê Linh, Hà Nội, Sonasea Vân Đồn Habor City, Dự án Sonasea Premier Nha Trang….
Đồng thời tập trung nguồn lực, thúc đẩy công tác phát triển dự án (bao gồm cả M&A các dự án phù hợp) theo hướng ưu tiên các dự án bất động sản khu công nghiệp và các khu đô thị có công năng hỗn hợp tại các địa phương tiềm năng trên cả nước.
(H.L tổng hợp).
Trả cổ tức năm 2024 bằng cổ phiếu tỷ lệ 5%
CEO Group dự kiến chi trả cổ tức năm 2024 bằng cổ phiếu với tỷ lệ tối thiểu 5%. Theo đó, số lượng cổ phiếu phát hành là hơn 27 triệu cp, tương đương 5% trên tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Tổng giá trị phát hành hơn 270 tỷ đồng.
Thời gian phát hành sau khi được ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 thông qua và được UBCK Nhà nước thông báo bằng văn bản về việc nhận đầy đủ tài liệu báo cáo phát hành, dự kiến trong năm 2025.
Bầu thay thế một thành viên HĐQT
Công ty cũng trình cổ đông thông qua việc miễn nhiệm chức vụ thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2022 - 2027 đối với Bà Vũ Thị Lan Anh, đồng thời bầu thay thế một thành viên khác là ông Đoàn Đức Anh, sinh năm 2003.
Từ tháng 1/2024 đến nay, ông Đức Anh làm trợ lý Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vân Đồn. Từ tháng 5/2024 đến nay, ông làm trợ lý Tổng Giám đốc CTCP Tập đoàn CEO
Trước đó, HĐQT Công ty ngày 24/3 vừa qua đã thông qua việc miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc đối với bà Vũ Thị Lan Anh kể từ ngày 1/4/2025. Cùng với đó là miễn nhiệm chức vụ Kế toán trưởng đối với bà Đỗ Thị Thơm; đồng thời bổ nhiệm bà Thơm giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc và Giám đốc Ban Tài chính kể từ ngày 1/4/2025 cho đến khi có quyết định khác thay thế.
THẢO LUẬN
Cổ đông: Doanh thu và lợi nhuận năm 2025 của công ty đến từ những dự án nào?
Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch HĐQT CEO Group: Doanh thu đến từ các dự án trọng điểm như Vân Đồn, cho thuê tháp CEO và các dịch vụ khác.
Cổ đông: Việc triển khai kế hoạch kinh doanh năm nay có thuận lợi, khó khăn gì?
Ông Bình: Năm nay, cộng đồng doanh nghiệp có thuận lợi chưa từng có, thông qua thông điệp và định hướng do Tổng Bí thư Tô Lâm khởi xướng. Do đó, thể chế sẽ cởi mở hơn, đây là một lợi thế rất lớn, chưa từng có.
Gần đây, Trung ương và Bộ Chính trị cũng đã có những chỉ đạo, ban hành nhiều Nghị quyết, trong đó có chuyển đổi số... Đáng chú ý phải kể đến Nghị quyết 68 về kinh tế tư nhân, đây có thể nói là một thông điệp rất mạnh mẽ và sẽ tiếp tục tác động đến thể chế. Và thể thế hiện nay rất quan trọng, là môi trường để cho các doanh nghiệp tư nhân hoạt động và phát triển. Như vậy, chắc chắn chúng ta sẽ có một môi trường kinh doanh rất thân thiện và cởi mở, kiến tạo và phát triển, đặc biệt là từ năm 2026 trở đi.
Ban Lãnh đạo CEO cũng nhận thức rất rõ đây là một cơ hội nghìn năm có một, và chúng ta sẽ cố gắng tận dụng.
Về khó khăn, CEO Group không có khó khăn gì, mà chúng tôi coi đó là thách thức. Trong đó, các bộ luật có hiệu lực cần có thời gian đi vào thực tiễn, do đó các dự án của CEO cũng cần có thêm thời gian để hoàn thiện pháp lý. Một thách thức nữa là sự cạnh tranh ngày càng lớn giữa các nhà phát triển, và phải kiểm soát được chi phí mới có thể cạnh tranh được với các doanh nghiệp khác.
Cổ đông: Những dự án trọng điểm CEO Group sẽ triển khai trong năm 2025?
Ông Bình: Chúng ta sẽ tiếp tục triển khai dự án tại Vân Đồn và Phú Quốc. Bên cạnh đó là dự án tại Mê Linh (Hà Nội), Tập đoàn sẽ cố gắng hoàn thiện nghĩa vụ tài chính về đất đai để cuối năm nay có thể triển khai.
Cổ đông: Việc Phú Quốc, Vân Đồn được xác định là đặc khu kinh tế sẽ tác động thế nào đến tình hình triển khai dự án của CEO Group?
Ông Bình: Việc này rất thuận lợi với CEO Group. Chúng ta là những nhà đầu tư tiên phong tại hai địa phương nay, chúng ta có quỹ đất dồi dào và quỹ đất sạch sẵn sàng triển khai tại đây. Thời gian tới, CEO sẽ tiếp tục hoàn thiện pháp lý của các dự án sẵn có ở Vân Đồn và Phú Quốc, đồng thời triển khai thêm các dự án mới.
Chúng tôi đánh giá thời gian tới, Phú Quốc sẽ rất tốt. Còn Vân Đồn giống như một cô gái đẹp, hiện có rất ít nhà đầu tư hiện diện ở đây, trong đó có CEO Group.
Cổ đông: Tình hình kinh doanh khách sạn của CEO Group hiện nay thế nào?
Ông Bình: Tình hình kinh doanh khách sạn rất khó khăn trong giai đoạn dịch COVID-19 và hậu dịch, không riêng chúng tôi mà tất cả các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này đều gặp khó. Tuy nhiên, kể từ năm 2024, tình hình thuận lợi hơn rất nhiều, doanh thu từ hoạt động kinh doanh khách sạn của CEO trong năm ngoái cũng đạt hơn 600 tỷ đồng.
Cổ đông: Chủ tịch công ty đánh giá như thế nào về đề xuất áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản?
Ông Bình: Đây mới chỉ là đề xuất, để đi vào thực tiễn cần thêm thời gian. Tôi ủng hộ việc đánh thuế trên tất cả các lĩnh vực, không riêng gì bất động sản nhưng việc đánh thuế thế nào phải phù hợp với điều kiện của đất nước và người dân. Nếu đánh thuế mà hạn chế được đầu cơ, điều tiết được cung cầu, chống thất thu ngân sách, người dân vẫn tiếp cận được nhà ở... thì đây là một việc tốt.
Cổ đông: Giá cổ phiếu đang thấp, công ty có mua cổ phiếu quỹ không?
Ông Bình: Chúng tôi chưa có chủ trương mua cổ phiếu quỹ.
Cổ đông: Tỷ lệ tồn kho của doanh nghiệp hiện nay bao nhiêu?
Ông Bình: Trên báo cáo tài chính công ty, tồn kho hiện nay đang chiếm khoảng 15% tổng tài sản.
Cổ đông: Tiến độ dự án CEO Mê Linh hơn 20 ha?
Ông Bình: Sau rất nhiều năm vướng mắc, chúng ta đang thúc đẩy quá trình giao đất và tính tiền sử dụng đất tại dự án, sau khi hoàn thành xong thủ tục này chúng ta sẽ triển khai ngay. CEO Group cũng dự kiến sẽ làm phân khúc chung cư vừa túi tiền tại dự án này.
Cổ đông: Việc sáp nhập các tỉnh thành có ảnh hưởng đến việc triển khai các dự án của CEO Group trong thời gian tới hay không?
Ông Bình: Các dự án của CEO Group chủ yếu tập trung ở Hà Nội, Quảng Ninh và Phú Quốc. Trong đó, Hà Nội và Quảng Ninh không phải sáp nhập, Kiên Giang thuộc diện sáp nhập nhưng Phú Quốc hoạt động cũng khá do đó chúng tôi không bị ảnh hưởng. Nhưng trong bối cảnh chung, có thể các dự án của CEO ở các địa phương khác có thể bị chậm lại một chút. Tôi cho rằng từ năm 2026 trở đi sẽ có nhiều đột phá.
Kết thúc Đại hội, tất cả các tờ trình đều được thông qua.
