Những cột mốc vàng của mạng lưới hạ tầng tỷ đô
Lấy Vinhomes Wonder City làm tâm điểm, có thể thấy rõ một mạng lưới hạ tầng giao thông hiện đại đang dần thành hình, tạo nên kết nối nội đô và liên vùng hoàn hảo. Trong đó, kết nối nội đô được khai thông nhờ tuyến Đại lộ Tây Thăng Long, với đoạn 2,1km từ nút giao đường tỉnh 422 tới Tây Tựu đi qua Vinhomes Wonder City bắt đầu thi công ngay từ đầu tháng 4 này.
Khi đoạn tuyến đường này hoàn thành sẽ là cú hích lớn về hạ tầng khu Tây, rút ngắn thời gian di chuyển từ Đan Phượng đến quận Tây Hồ chỉ còn 15 phút. Đại lộ Tây Thăng Long sẽ cùng tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đang chuẩn bị triển khai, kết hợp với Quốc lộ 32 đã hiện hữu tạo nên tuyến kết nối nội đô hoàn chỉnh, kéo sát Vinhomes Wonder City với các trung tâm hiện hữu tại Cầu Giấy, Mỹ Đình…
Với kết nối liên vùng, Vinhomes Wonder City thừa hưởng lợi thế từ hai tuyến Vành đai 3.5 và Vành đai 4, giúp kết nối các quận, huyện của Hà Nội và các vùng kinh tế trọng điểm lân cận. Đến hiện tại, đường Vành đai 3,5 (đường Hoàng Tùng) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, còn đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến QL32 vẫn đang được triển khai xây dựng, thời điểm hoàn thành dự án là năm 2026. Tuyến đường này sẽ liên thông cùng cầu Thượng Cát, dự kiến khởi công trong năm 2025 để kết nối các khu vực Đông Anh, Mê Linh ở bên kia sông Hồng.
Trong khi đó, đường cao tốc Vành đai 4 đi qua Vinhomes Wonder City cũng đang được đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP. Hà Nội đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, thủ tục liên quan để có thể triển khai ngay khi nhà đầu tư được lựa chọn. Việc hoàn thiện thủ tục trước sẽ giúp bảo đảm tiến độ khởi công dự án này vào ngày 19/5 tới đây.
Cùng các dự án đường sắt đô thị Metro số 4, mở rộng QL32 lên 6 làn xe… được thực hiện trong tương lai, Vinhomes Wonder City sẽ trở thành trung tâm của một mạng lưới hạ tầng hoàn chỉnh.
BĐS khu Tây thăng hạng nhờ “ngôi sao” mới
Sau hơn 10 năm phát triển rực rỡ của khu phía tây - nơi được quy hoạch là trung tâm hành chính mới của Thủ đô, đến thời điểm hiện tại quỹ đất bên trong Vành đai 3 ngày càng khan hiếm. Không gian phát triển của Hà Nội đang mở rộng ra bên ngoài Vành đai 3, trong đó khu vực sôi động là những tọa độ vàng nằm giữa Vành đai 3.5 và Vành đai 4.
Chuyên gia Lê Bảo Long - Giám đốc Chiến lược và Marketing Batdongsan.com.vn đánh giá, Vành đai 2 và Vành đai 3 chính là câu trả lời cho bài toán giãn dân của Hà Nội giai đoạn trước. Nhưng đến nay, lưu lượng dân cư ở dọc Vành đai 2, Vành đai 3 đã tăng lên rất đông. Câu chuyện phát triển tiếp theo sẽ được viết bởi “bộ đôi” Vành đai 3.5 và Vành đai 4. Theo lịch sử phát triển, thông thường cứ mỗi một công trình hạ tầng giao thông thông xe, BĐS ở khu vực đó đều tăng trưởng lên tới 25-30%.
“Khi xu hướng giãn dân rất rõ ràng và các tuyến đường vành đai có quyết tâm triển khai lớn thì những dự án dọc tuyến vành đai sẽ được hưởng lợi. Điều này chúng ta đã được nhìn thấy ở các dự án quanh đường Vành đai 2, Vành đai 3 trước đó. Và đây là thực tế nhãn tiền cho chúng ta niềm tin: khi Vành đai 3.5, Vành đai 4 đi vào hoạt động, các dự án mua thời điểm này giá lúc đó sẽ rất cao”, ông Long phân tích.
Trong bức tranh ngày một khởi sắc của khu phía tây, Vinhomes Wonder City có tiềm năng tăng giá trong dài hạn. Giá trị của đô thị này còn đến từ việc mang đến các BĐS cao cấp, đặc biệt là siêu phẩm “hạng S” Vịnh Bình Minh, đáp ứng lực cầu mạnh mẽ của nhóm khách hàng thượng lưu trong khu vực.
Được ví như “Riverside phía Tây”, Vịnh Bình Minh giúp thăng hạng thị trường BĐS phía tây Thủ đô. Trong đó, về thiết kế, 100% sản phẩm biệt thự của phân khu này có mặt tiền rộng từ 12-23m, mỗi căn biệt thự còn có sân vườn riêng khoảng 30-36m2. Ngoài ra, gia chủ còn được sử dụng miễn phí khoảng sân vườn lên tới 60-200m2.
Vịnh Bình Minh cũng là phân khu đóng duy nhất của Vinhomes Wonder City, được bao quanh bởi cảnh quanh xanh và hồ nước rộng tới 51.000m2, tạo nên một không gian sống xanh, riêng tư, hài hoà về phong thủy.
Chất sống hạng sang của phân khu này còn được bổ trợ nhờ tổ hợp 4 công viên liên hoàn rộng tới 19ha (khởi công vào tháng 4 và dự kiến hoàn thành trong tháng 10/2025), Wellness Center gần 1.000m2, 50 sân thể thao thời thượng, khu BBQ VIP 2ha…
Đặc biệt, 100% các căn tại Vịnh Bình Minh đều được quy hoạch giãn tiến độ 2 năm, giúp tối ưu dòng tiền ban đầu cho khách hàng và nhà đầu tư lên tới 2 - 4,6 tỷ đồng/căn. Cùng yếu tố giới hạn chỉ hơn 400 căn, giỏ hàng “hạng S” đang vơi đi nhanh chóng, nhất là khi các cột mốc hạ tầng đang đến rất gần.
Thế Định
