Bất động sản

Đề xuất gỡ vướng về thuế giá trị gia tăng với dự án bất động sản, giá điện

Bộ Tài chính vừa có Dự thảo Nghị định về thuế giá trị gia tăng (VAT) lấy ý kiến góp ý của các bộ ngành, địa phương và chuyên gia.

Theo Bộ Tài chính, quy định hiện hành phát sinh vướng mắc liên quan tới kê khai, tính thuế VAT với chuyển nhượng dự án, hoặc 1 phần dự án; chuyển nhượng dự án bất động sản; giá điện tính thuế với các nhà máy phát điện thuộc Tập đoàn Điện lực (EVN)…

Với lĩnh vực chuyển nhượng dự án, vướng mắc khi doanh nghiệp chuyển nhượng toàn bộ hay 1 phần dự án đang trong giai đoạn đầu tư, hoặc chỉ chuyển nhượng tài sản cố định không kèm quyền và nghĩa vụ, đặc biệt chuyển nhượng dự án bất động sản... Do đó, Bộ Tài chính đề xuất chuyển nhượng dự án đầu tư áp thuế VAT 10%, thay vì được miễn như hiện hành, bên nhận chuyển nhượng được kê khai, khấu trừ theo quy định.

Về giá đất tính thuế VAT, với dự án bất động sản chuyển nhượng, hiện vướng mắc khi giá này gồm cả chi phí giải phóng mặt bằng, giá trị tài sản đã được khấu trừ thuế… Bộ Tài chính đề xuất sửa thành giá tính thuế VAT không gồm tài sản trên đất đã được khấu trừ thuế.

Với dự án được nhà nước giao đất để làm dự án nhà ở thương mại, giá tính thuế VAT được trừ phần tiền sử dụng đất nộp ngân sách, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu đất đấu giá thì giá tính thuế sẽ trừ tiền đấu giá).

Về giá điện tính thuế VAT, của các nhà máy thuỷ điện thuộc EVN hiện chỉ tương đương 26% giá bán điện thương mại, gây thất thu cho ngân sách địa phương, Bộ Tài chính đề xuất điều chỉnh tăng lên bằng 35% hoặc 40% giá bán điện do Bộ Công Thương công bố (thay vì theo giá của EVN công bố hiện nay).

Nếu giá điện tính thuế VAT áp ở mức bằng 35% giá điện do Bộ Công Thương công bố, tiền thuế ngân sách địa phương thu được sẽ tăng thêm khoảng 570 tỷ đồng (riêng Hòa Bình tăng thêm khoảng 156 tỷ đồng). Với phương án 40%, tiền thuế tăng thêm khoảng 858 tỷ đồng (riêng Hoà Bình tăng thêm 235 tỷ đồng).

Với nhà máy nhiệt điện, giá tính thuế VAT sẽ căn cứ theo giá ghi trên hóa đơn bán điện của từng nhà máy bán cho khách hàng.

Bộ Tài chính cũng bổ sung mặt hàng thuốc phòng trừ sâu bệnh và chất kích thích tăng trưởng vật nuôi, cây trồng được hưởng thuế VAT 5%. Danh mục hàng hóa này theo Bộ NN&PTNT công bố…

Các tin khác

Mua đất không sổ đỏ, đôi vợ chồng “ngậm đắng nuốt cay” vì lời hứa của chủ nhà: “Đất này nếu làm được sổ đỏ giá gấp 3 lần”

Mua đất không sổ đỏ, đôi vợ chồng “ngậm đắng nuốt cay” vì lời hứa của chủ nhà: “Đất này nếu làm được sổ đỏ giá gấp 3 lần”

Không ít người mua rơi vào tình cảnh đợi chờ trong vô vọng khi mảnh đất đã xuống tiền luôn trong tình trạng ngấp nghé “sắp có sổ đỏ”. Lời hứa về mảnh đất đảm bảo sẽ có sổ đỏ và khoản lời lớn tăng giá từ người bán vẫn mông lung và vô vọng.
Giao dịch đất nền hiện giờ ra sao?

Giao dịch đất nền hiện giờ ra sao?

Đất nền vốn là phân khúc luôn được các nhà đầu tư quan tâm, tuy nhiên, gần đây do ảnh hưởng của việc giãn cách, mức độ quan tâm đến giao dịch mua bán đất nền giảm rõ rệt.
Săn lùng chung cư cũ ở Hà Nội

Săn lùng chung cư cũ ở Hà Nội

Khảo sát trên nhiều trang rao vặt trong khoảng 1 tháng trở lại đây cho thấy, căn hộ tại các chung cư cũ ở Hà Nội sắp được cải tạo có giá bán tăng 5-10% so với dịp đầu năm.
Nhà đầu tư, môi giới ăn mừng vì Hà Nội nới lỏng giãn cách

Nhà đầu tư, môi giới ăn mừng vì Hà Nội nới lỏng giãn cách

Thông tin Hà Nội nới lỏng giãn cách trở thành tín hiệu tích cực đối với đội ngũ môi giới và nhà đầu tư. Không ít nhà đầu tư và môi giới kỳ vọng, khi mọi hoạt động quay trở lại quỹ đạo thông thường, họ có thể sớm chốt được thành công nhiều giao dịch.
Dự báo làn sóng "bỏ phố về quê" do đại dịch, chuyên gia khuyên nhà đầu tư lưu ý tiềm năng của bất động sản Long An và ĐBSCL

Dự báo làn sóng "bỏ phố về quê" do đại dịch, chuyên gia khuyên nhà đầu tư lưu ý tiềm năng của bất động sản Long An và ĐBSCL

Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung và ĐBSCL nói riêng là hai thị trường được đánh giá sẽ mang đến nhiều cơ hội sáng giá cho các nhà đầu tư nhanh nhạy.Trong những năm gần đây, hai khu vực nêu trên đã trở thành điểm đến lý tưởng và được ưa chuộng của giới đầu tư bất động sản.
Sếp BĐS: Người trẻ nếu biết tận dụng ưu đãi hậu hĩnh từ chủ đầu tư lúc thị trường khó khăn, cơ hội sở hữu nhà ở Hà Nội hay Sài Gòn nằm trong tầm tay

Sếp BĐS: Người trẻ nếu biết tận dụng ưu đãi hậu hĩnh từ chủ đầu tư lúc thị trường khó khăn, cơ hội sở hữu nhà ở Hà Nội hay Sài Gòn nằm trong tầm tay

Đó là khẳng định của ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam khi chia sẻ về câu chuyện: Liệu người trẻ còn cơ hội để mua nhà tại Tp.HCM trong bối cảnh giá nhà tăng cao, và họ cần làm gì để tiếp cận được chốn an cư?