Bất động sản

Đề xuất giao VEC nghiên cứu mở rộng đoạn cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành

Theo đó, Bộ đã thống nhất với đề nghị của Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) và Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp trong việc kiến nghị Thủ tướng xem xét giao VEC nghiên cứu, thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư mở rộng đoạn cao tốc này.

Theo phương án được Bộ GTVT lựa chọn, VEC sẽ tự huy động vốn để thực hiện đầu tư mở rộng, tổ chức vận hành, khai thác và thu phí toàn bộ tuyến đường để hoàn vốn. Thủ tục đầu tư dự án sẽ theo quy định của Luật Đầu tư.

Theo Bộ GTVT, phương án này có ưu điểm là tiến độ triển khai thuận lợi và dự kiến đầu năm 2026 hoàn thành, kịp với tiến độ sân bay Long Thành.

Ngoài phương án được lựa chọn, trong quá trình nghiên cứu, Bộ GTVT đã chỉ đạo VEC tính toán thêm 3 phương án đầu tư khác, gồm đầu tư công; đầu tư PPP, loại hợp đồng BOT; nhượng quyền đầu tư, khai thác theo quy định của Luật Quản lý tài sản công (hay đầu tư theo phương thức PPP loại hợp đồng BOT có sự tham gia góp vốn của Nhà nước bằng tài sản theo Luật PPP).

Tuy nhiên, phương án đầu tư công được đánh giá là tạo áp lực lên ngân sách nhà nước vốn rất căng thẳng trong giai đoạn hiện nay do đang phải dồn nguồn lực để thực hiện các dự án đường bộ cao tốc như cao tốc Bắc - Nam phía Đông và một số dự án cao tốc, dự án quan trọng quốc gia khác.

Bộ GTVT không thể cân đối vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 để đầu tư Dự án như đề xuất. Trường hợp sử dụng vốn vay ODA , vốn vay ưu đãi, thì tiến độ triển khai chậm do thực hiện các thủ tục liên quan đến sử dụng vốn vay nước ngoài, dự kiến cuối năm 2027 mới có thể hoàn thành.

Trong khi đó, việc triển khai theo phương thức PPP loại hợp đồng BOT vẫn sẽ phải bố trí vốn ngân sách nhà nước để tham gia Dự án, trong khi Bộ GTVT không cân đối được vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025.

Ngoài ra, phương án này rất khó tách bạch doanh thu (không thể phân chia doanh thu theo làn xe), chi phí bảo trì và trách nhiệm quản lý, vận hành đường cao tốc (như hệ thống nút giao, hệ thống chiếu sáng, hệ thống giao thông thông minh…) giữa nhà đầu tư và VEC (dẫn đến xung đột lợi ích). Tiến độ triển khai chậm do thực hiện các thủ tục liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư.

Đối với phương án nhượng quyền đầu tư, tuy có ưu điểm là thu hút được nguồn vốn xã hội đầu tư kết cấu hạ tầng giao thông, nhưng tiến độ triển khai chậm do thực hiện các thủ tục liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến đầu năm 2028 mới có thể hoàn thành. Đó là chưa kể, pháp luật hiện hành chưa có quy định rõ Bộ Giao thông vận tải hay VEC có thẩm quyền tổ chức nhượng quyền.


Các tin khác

Chính phủ thành lập tổ công tác đặc biệt gỡ khó khăn cho bất động sản đã tác động mạnh đến tâm lý thị trường

Chính phủ thành lập tổ công tác đặc biệt gỡ khó khăn cho bất động sản đã tác động mạnh đến tâm lý thị trường

Chuyên gia cho rằng, việc thành lập tổ công tác để tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản sẽ cần thời gian và quá trình không thể giải quyết ngay lập tức. Các doanh nghiệp bất động sản để tồn tại cần phải tái cấu trúc, tập trung nguồn lực vào những dự án trọng điểm.
Hòa Phát "bắt tay"Hợp Nghĩa làm khu dân cư hơn 5.600 tỷ đồng

Hòa Phát "bắt tay"Hợp Nghĩa làm khu dân cư hơn 5.600 tỷ đồng

Liên danh CTCP Tổng công ty Đầu tư Hợp Nghĩa - CTCP Xây dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát thuộc thành viên của Tập đoàn Hòa Phát là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn sinh thái Cao Xá, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ với tổng mức đầu tư 5.622 tỷ đồng.
Summit Building có khả năng vượt khó để cán đích?

Summit Building có khả năng vượt khó để cán đích?

Biến động thị trường, giá cả vật liệu xây dựng tăng khiến các nhà thầu và chủ đầu tư bất động sản đứng trước nỗi lo chậm tiến độ thi công. Trong đó, dự án Summit Building tại 216 Trần Duy Hưng vốn được khách hàng đặc biệt quan tâm đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của thị trường.
Ôm tiền chờ săn dự án bất động sản

Ôm tiền chờ săn dự án bất động sản

Các doanh nghiệp bất động sản đang cắt giảm chi tiêu, chủ động bán một phần hoặc toàn bộ tài sản để có nguồn vốn cầm cự qua giai đoạn khó khăn.
Đếm ngược đại tiệc tri ân “Nhà sang – Xe xịn – Đẳng cấp tinh hoa”

Đếm ngược đại tiệc tri ân “Nhà sang – Xe xịn – Đẳng cấp tinh hoa”

Ngày 27/11, sự kiện “Nhà sang – Xe xịn – Đẳng cấp tinh hoa” không chỉ “triển lãm” những“bảo vật” của bất động sản Nghệ An, mà còn mang đến đặc quyền rước “siêu quà” Mercedes C180 AMG và thưởng thức không gian âm nhạc đỉnh cao cùng những ngôi sao nổi tiếng.
Yếu tố tiên quyết làm nên giá trị dự án New Vegas

Yếu tố tiên quyết làm nên giá trị dự án New Vegas

Là dự án khu đô thị thương mại sinh thái biển đẳng cấp, tọa lạc tại vị trí lý tưởng của TP. Hà Tiên - thị trường có tiềm năng tăng trưởng giá ấn tượng bậc nhất hiện nay, New Vegas đang được đánh giá sẽ là lựa chọn lý tưởng cho người mua nhà và giới đầu tư.
Chiêu trò của nhà đầu tư khi xây nhà sẵn trong ngõ: Cắt xén diện tích nhà, sử dụng vật liệu phế thải…

Chiêu trò của nhà đầu tư khi xây nhà sẵn trong ngõ: Cắt xén diện tích nhà, sử dụng vật liệu phế thải…

Để tối đa hoá lợi nhuận, nhà đầu tư sử dụng nhiều chiêu trò trong quá trình xây nhà thương mại trong ngõ. Theo tiết lộ của môi giới, trung bình mỗi căn nhà xây thương mại được bán ra trên thị trường, nhà đầu tư có thể kiếm khoản lời ít nhất 500 triệu đồng.
Biệt thự đẳng cấp Best Western Premier Sonasea Villas Phú Quốc tại Đảo Ngọc

Biệt thự đẳng cấp Best Western Premier Sonasea Villas Phú Quốc tại Đảo Ngọc

Nép mình trên Bãi Trường xinh đẹp và sầm uất của đảo ngọc, chỉ cách sân bay Phú Quốc 10 phút đi xe và cách thị trấn Dương Đông chỉ 25 phút, khu biệt thự 5 sao Best Western Premier Sonasea Villas Phú Quốc sở hữu cảnh quan nhiệt đới ngoạn mục với đầy đủ các tiện nghi cao cấp.
Sau dịch, nhiều người có nhu cầu tìm nhà kiêm resort nghỉ dưỡng

Sau dịch, nhiều người có nhu cầu tìm nhà kiêm resort nghỉ dưỡng

Áp lực công việc, cộng thêm tình trang khói bụi, thiếu không gian xanh đang khiến nhiều người dân tại các thành phố lớn cảm thấy ngột ngạt. Nhiều người đang có mong muốn tìm những căn hộ đáp ứng cả tiêu chí để ở và nghỉ dưỡng như tại các khu resort 5 sao.