Đề xuất cho kiều bào được trực tiếp đứng tên nhà đất thừa kế
Chuyên gia đề xuất sửa Luật Đất đai để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất thừa kế, thay vì chỉ hưởng giá trị tài sản.
Góp ý định hướng sửa đổi Luật Đất đai, Tiến sĩ Ngô Phẩm Trân, Chủ tịch danh dự Hiệp hội Kiều bào Trí thức Việt tại Đài Loan, kiêm Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam - Đài Loan, kiến nghị cần sửa luật để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất và tài sản thừa kế.
Lý giải việc đưa ra đề xuất này, TS Trân cho biết thực tiễn việc nhận thừa kế nhà, đất từ cha mẹ, người thân trong nước của cộng đồng kiều bào đang gặp rất nhiều rào cản. Theo luật hiện hành, một số trường hợp người ở nước ngoài nhận thừa kế không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) mà chỉ được quyền chuyển nhượng hoặc hưởng giá trị tài sản.
Để tháo gỡ triệt để vướng mắc, bên cạnh việc cho phép đứng tên, bà kiến nghị thủ tục đăng ký biến động cần được rút gọn, cho phép thực hiện thông qua người đại diện ủy quyền hợp pháp để giải quyết bài toán khó khăn về khoảng cách địa lý.
Đồng thời, chuyên gia này đề xuất mở rộng quyền nhận chuyển nhượng đất cho người gốc Việt ra ngoài phạm vi khu, cụm công nghiệp. Việc này nhằm tạo cơ chế để kiều bào dễ dàng đầu tư vào các dự án giáo dục, y tế, du lịch, nông nghiệp công nghệ cao và kinh tế xanh.
TS Trân cũng kiến nghị Quốc hội và Chính phủ cho phép TP HCM thí điểm xây dựng "một cửa" về đất đai cho kiều bào. Đây sẽ là đầu mối duy nhất hỗ trợ kiều bào giải quyết toàn bộ thủ tục nhà ở, đầu tư, thừa kế, được liên thông dữ liệu trực tiếp với các cơ quan tư pháp, hộ tịch, quốc tịch để tiến tới thực hiện thủ tục từ xa.
Ở một góc độ khác, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị làm rõ địa vị pháp lý của nhóm này. Cụ thể, HoREA kiến nghị quy định chặt chẽ "người sử dụng đất" phải là "người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam".
Theo Hiệp hội, việc bắt buộc thêm điều kiện được phép nhập cảnh để ngăn chặn lỗ hổng pháp lý đối với những người đã mất quốc tịch Việt Nam, mang địa vị pháp lý là người nước ngoài.
