Căn hộ ven sông Hàn từ 1,8 tỷ đồng hướng đến khai thác cho thuê

Symphony 5 giới thiệu các căn studio từ 1,8 tỷ đồng tại quần thể Sun Symphony Residence ven sông Hàn đã hình thành nhịp sống, hướng đến nhu cầu khai thác, cho thuê.

Symphony 5 - tòa tháp cuối cùng thuộc quần thể Sun Symphony Residence với các căn từ studio, một phòng ngủ đa năng, hai phòng ngủ đến penthouse. Trong đó, studio có giá từ 1,8 tỷ đồng, hướng đến nhóm khách hàng muốn sở hữu căn hộ tại khu vực ven sông với mức vốn ban đầu khoảng 2 tỷ đồng.

Khả năng khai thác là yếu tố được quan tâm khi lựa chọn sản phẩm. Một trong những cơ sở để nhà đầu tư tham khảo và xác định khả năng tạo dòng tiền là mặt bằng cho thuê tại các dự án đã vận hành trong khu vực.

Theo số liệu từ Sun Group, một số căn studio và một phòng ngủ tại The Panoma 1 thuộc tổ hợp Sun Cosmo Residence ven sông Hàn có giá thuê khoảng 18-25 triệu đồng mỗi tháng. Căn hai phòng ngủ có giá thuê khoảng 35-42 triệu đồng mỗi tháng, trong đó có nhóm khách thuê là chuyên gia nước ngoài với hợp đồng dài hạn.

"Với căn hộ studio Symphony 5, nếu cho thuê ở mức 18 triệu đồng mỗi tháng như tại toà The Panoma 1, doanh thu sẽ là 216 triệu đồng mỗi năm, tương đương tỷ suất lợi nhuận khoảng hơn 12%", đại diện doanh nghiệp cho biết.

Bên cạnh đó, các tòa S1, S2 và S3 trong cùng quần thể đã bắt đầu bàn giao từ tháng 5, nhận sổ đỏ từ tháng 6 và đưa các tiện ích vào vận hành. Khi Symphony 5 bàn giao, khu đô thị đã có cư dân và hoạt động dịch vụ, thay vì phải chờ toàn bộ quần thể hình thành.

Với anh Hoài Nam, nhân viên ngân hàng 36 tuổi tại Hà Nội, những yếu tố này cũng nằm trong nhóm tiêu chí khi tìm căn hộ tại Đà Nẵng. Anh có khoảng 2 tỷ đồng tích lũy và muốn mua một căn hộ để gia đình nghỉ dưỡng hàng năm, thời gian còn lại cho thuê để tạo thêm thu nhập. Tuy nhiên, những sản phẩm ven sông Hàn thường có mức giá cao, trong khi một số dự án mới cần thời gian để hoàn thiện.

Ông Trần Văn Bình, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho biết mua sản phẩm để khai thác dòng tiền cũng là xu hướng của thị trường. Khách hàng đầu tư hiện quan tâm nhiều hơn đến nguồn thu nhập định kỳ, thay vì chỉ chờ tăng giá tài sản trong tương lai.

Bên cạnh giá vốn, thời gian chờ nhận nhà và tiềm năng tạo dòng tiền, khả năng tiếp cận nhiều nhóm khách thuê là một yếu tố được cân nhắc. Symphony 5 nằm trên trục Trần Hưng Đạo - Lê Văn Duyệt, ven sông Hàn, kết nối với trung tâm hành chính, biển Mân Thái, bán đảo Sơn Trà, Da Nang Downtown và sân bay quốc tế trong khoảng 15 phút di chuyển, theo thông tin từ chủ đầu tư. Vị trí đáp ứng nhu cầu của cả chuyên gia và người làm việc tại Đà Nẵng muốn ở dài hạn, và khách du lịch muốn kết nối nhanh tới các điểm tham quan, vui chơi.

Bên trong Symphony 5 có gần 20 tiện ích gồm bể bơi ngoài trời rộng 450 m2, phòng gym, spa, kids club, khu yoga và vườn trên cao. Quần thể xung quanh có khoảng 19.000 m2 không gian công viên, gồm công viên thể thao 10.000 m2 do EGO thiết kế, công viên trung tâm 5.000 m2, công viên ven sông 4.000 m2 và bến du thuyền.

Với nhóm khách thuê dài hạn, hệ thống tiện ích tại chỗ có thể đáp ứng thêm nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi. Với chủ căn hộ, các tiện ích này cũng là một yếu tố cần tính đến bên cạnh giá mua, giá thuê, tỷ lệ lấp đầy và chi phí vận hành khi đánh giá khả năng khai thác.

Với mức giá studio 1,8 tỷ đồng, Symphony 5 hướng đến nhóm khách hàng có ngân sách khoảng 2 tỷ đồng và nhu cầu sở hữu căn hộ ven sông Hàn. Việc quần thể đã có các tòa bàn giao, cư dân và tiện ích vận hành giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu tham khảo khi tính phương án sử dụng và cho thuê căn hộ.