Thứ nhất , vướng mắc pháp lý đang là rào cản lớn nhất của các dự án BĐS, nhà ở trong quá trình chuẩn bị đầu tư, xây dựng và kinh doanh, do một số quy định pháp luật "chồng chéo".
Việc giải quyết vướng mắc cần có thời gian, do đó, 19 tháng tới đây, trong lúc chờ Luật Đất đai và một số luật liên quan có hiệu lực, HoREA đề nghị Chính phủ khẩn trương xem xét sửa đổi Nghị định 100, 49 để tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quỹ đất để tăng nguồn cung; sửa đổi Nghị định 31 để tháo gỡ về thẩm định sự phù hợp của dự án đầu tư với các quy hoạch và cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị được quyền đầu tư xây dựng, kinh doanh các công trình y tế, giáo dục, công viên vui chơi giải trí, công viên chuyên đề.
