Có nhiều góc nhìn về việc bất động sản 2022 tương tự như thời kỳ 2008, bởi đầu năm thị trường vẫn trong cơn sốt giá và sau đó tiến dần vào mùa đông kể từ tháng 10, khi xuất hiện cơn sóng ngầm giảm giá bất động sản.
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng giai đoạn trước đó là một cơn sốt giá nhân tạo bởi nhiều đại gia bất động sản lợi dụng đầu năm quy hoạch, lúc có nhiều địa điểm dự án đô thị hóa, hạ tầng mới để kích giá lên rất cao và họ nghĩ đây là cơn sốt giá mang tính bền vững, thậm chí có nhiều dự án tăng giá hằng ngày.
