Đầu năm 2023 thị trường bất động sản diễn biến thế nào?

Nhiều chuyên gia cho rằng, hiện nay nguồn cung nhà ở trên thị trường đang khan hiếm nhưng lực cầu vẫn rất mạnh. Điều này khó làm giá nhà ở giảm trong thời gian tới.

Những ngày cuối năm bận rộn, hình ảnh các dự án hoàn thiện nội thất, hay thi công vượt tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng kịp đón Tết 2023 đã để lại những dấu ấn giữa bối cảnh thị trường BĐS trầm lắng.

Từ thực tế hỗ trợ thị trường bất động sản của các quốc gia trên thế giới, theo giới chuyên gia, "bài thuốc" cho thị trường bất động sản cần nhanh, đúng và đủ liều.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định dù giá nhà theo cung cầu thị trường nhưng đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân là giải pháp quan trọng vừa tạo chỗ ở cho người dân, vừa giảm giá nhà.

Việc thành lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn và động thái nới room tín dụng từ ngân hàng nhà nước sẽ hỗ trợ thị trường bất động sản.

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản trong tình cảnh khó khăn, song ở một góc nhìn khác, TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng, đây cũng là cơ hội cho người mua nhà và những nhà đầu tư bất động sản cá nhân.

Nhiều Trung Tâm Thương Mại (TTTM) lên kế hoạch và tiến hành cải tạo. Đây là diễn biến tích cực của thị trường BĐS bán lẻ khi đổi mới để đáp ứng phần nào nhu cầu thuê trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung.

Đi qua năm 2022 với nhiều thăng trầm, thị trường bất động sản năm 2023 được kỳ vọng sẽ phục hồi nhờ những trợ lực về cơ chế, chính sách.

Tin rằng không có kịch bản rớt giá trong năm 2022, nhiều người đã vay vốn đầu tư căn hộ, đất vùng ven, mộng đánh nhanh thắng nhanh.

Chỉ còn 1 ngày nữa, năm 2022 sẽ khép lại. Thị trường bất động sản trong năm đã trải qua sự biến động mạnh mẽ, lên bổng xuống trầm.

Lô "đất vàng" số 4/10A Khu đô thị mới Ngã 5 - sân bay Cát Bi, thành phố Hải Phòng với tổng diện tích 9.165m2 đã chính thức có chủ. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty cổ phần Hải Phòng Invest với tổng giá trị lên đến hơn 633 tỷ đồng.

HĐXX sẽ trả lại 20 thỏi kim loại màu vàng cùng một số giấy tờ mà bị cáo Nguyễn Thái Luyện đề nghị được nhận lại trước đó.

Để tạo dòng tiền, theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, doanh nghiệp bất động sản nên tái cơ cấu, bán bớt dự án chưa triển khai.

Chuyên gia cho rằng, điểm bất thường của thị trường bất động sản hiện nay là sự chênh lệch giá giữa hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. HCM.

Theo đại diện Cushman & Wakefield, cả người mua và nhà đầu tư đều có xu hướng chờ xem chính sách mới của năm 2023 trước khi đưa quyết định với BĐS.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian tới sẽ xử lý lại các chính sách ưu đãi xây dựng nhà ở xã hội. Khi có những ưu đãi thì giúp giảm giá bán nhà ở xã hội. Ngoài ra, khi giảm bớt các thủ tục hành chính, giảm chi phí lãi vay, nhân công, sử dụng đất... cũng giúp hạ giá nhà ở xã hội.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã thông tin một số kết quả làm việc của Tổ công tác của Thủ tướng về tháo gỡ các dự án bất động sản. Đồng thời, Thứ trưởng cho rằng doanh nghiệp bất động sản xem xét đến giải pháp cơ cấu, bán bớt dự án chưa triển khai để có vốn làm các dự án đang thực hiện.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết Novaland cũng như nhiều doanh nghiệp khác trong cùng một thời điểm vừa trả nợ ngân hàng, vừa đáo hạn trái phiếu nên gặp khó. Doanh nghiệp phải bỏ bớt dự án chưa triển khai, tập trung vào các dự án đang triển khai, hoàn thành dự án sớm, để bán thành công và tạo ra dòng tiền thực hiện các dự án tiếp theo.

Lâm ĐồngLoạt đề án, công trình giao thông đầu tư, xây dựng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Bảo Lộc tăng tốc.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, tổ công tác Chính phủ đã làm việc với các doanh nghiệp, địa phương gỡ khó từ thủ tục, vốn và hướng dẫn doanh nghiệp bán dự án, cơ cấu lại dòng tiền.