Đất nông nghiệp không sổ đỏ có được thế chấp vay ngân hàng?

Vay thế chấp đất nông nghiệp là hình thức người vay sử dụng quyền sử dụng đất nông nghiệp có sổ đỏ hợp pháp để làm tài sản đảm bảo khi vay vốn tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng. Đây là giải pháp giúp hộ gia đình, cá nhân hay doanh nghiệp mở rộng nguồn vốn phục vụ sản xuất, đầu tư hoặc phát triển kinh tế nông nghiệp.

Theo Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/01/2025, thay thế Luật Đất đai 2013), quyền sử dụng đất nông nghiệp vẫn được phép thế chấp khi đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý. Các yêu cầu bao gồm: có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đất không có tranh chấp và không bị kê biên để thi hành án; còn thời hạn sử dụng đất; và việc thế chấp phải đúng mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật về tín dụng. Luật cũng xác định nhóm đất nông nghiệp gồm nhiều loại như đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản hay đất làm muối. Đối với hộ gia đình và cá nhân sản xuất trực tiếp, thời hạn sử dụng tối đa là 50 năm, có thể kéo dài tới 70 năm trong một số trường hợp đặc biệt.

Đọc đầy đủ tại cafebiz.vn →