Theo số liệu báo cáo của 52/63 địa phương gửi về Bộ Xây dựng, trong quý III, lượng tồn kho bất động sản có khoảng 16.940 sản phẩm. Trong đó, tỷ trọng tồn kho chủ yếu nằm ở phân khúc nhà ở riêng lẻ (khoảng 6.554 căn) và đất nền của các dự án (7.190 nền).
Bộ Xây dựng đánh giá lượt tìm kiếm và quan tâm của các nhà đầu tư đối với sản phẩm nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý vừa qua đã tăng so với quý trước đó. Mặc dù vậy, tình hình giao dịch nhìn chung chưa có nhiều cải thiện.
Cụ thể, giá giao dịch ở nhiều địa phương trong quý III đã có sự chững lại về mức độ giảm so với quý trước. Tại các khu vực trung tâm ở TP Hà Nội và TP HCM, giá giao dịch giữ ở mức ổn định hoặc giảm nhẹ, còn ở những quận/huyện ven đô và khu vực ngoại thành thì mức độ giảm nhiều hơn.
Một thửa đất nền ở Đông Anh. (Ảnh: Di Anh).
Ở TP Hà Nội, các khu vực Vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức (gần Cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương) ghi nhận mức giá gần 100 triệu/m2; khu vực gần dự án Vinhomes Wonder Park (huyện Đan Phượng) có giá khoảng 140 triệu đồng/m2; khu vực đầu cầu Nhật Tân (phía Đông Anh) có giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 đối với những lô đẹp mặt đường lớn.
Ở TP HCM, giá đất nền tại Thủ Thiêm Villa (quận 2) khoảng 126,2 triệu đồng/m2, The EverRich III (quận 7) khoảng 115,5 triệu đồng/m2, Đông Tăng Long (quận 7) khoảng 66,2 triệu đồng/m2, Hoàng Anh Minh Tuấn (quận 9) khoảng 91,5 triệu đồng/m2, Kim Sơn (quận 7) khoảng 136,5 triệu đồng/m2, Khu dân cư Kiến Á (quận 9) giá khoảng 72 triệu đồng/m2.
Chia sẻ tại sự kiện công bố báo cáo thị trường do VARS tổ chức gần đây, ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc SGO Homes đã đưa ra dự báo: “Thời gian tới, thị trường đất nền nhiều khả năng sẽ có những diễn biến trái chiều. Cụ thể, với các sản phẩm sơ cấp, tín hiệu theo ghi nhận của chúng tôi là khá tiêu cực khi thanh khoản ở mức thấp. Ngược lại, thị trường thứ cấp có thể sẽ khởi sắc rõ nét hơn, nhất là với các sản phẩm sở hữu giá bán dưới 2 tỷ đồng hoặc phân khúc đất đấu giá”.
Diễn đàn năm nay với chủ đề Theo Dấu Dòng Tiền quy tụ hơn 350 khách tham dự bao gồm giới chuyên gia cao cấp, CIO, CEO, CFO đến từ các quỹ đầu tư, doanh nghiệp niêm yết, công ty công nghệ cung cấp dữ liệu, cố vấn tài chính từ các ngân hàng, công ty chứng khoán, đơn vị tư vấn kiểm toán và những nhà đầu tư cá nhân quan tâm đến thị trường chứng khoán, bất động sản Việt Nam.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (Vietnam Investment Forum) là sự kiện thường niên do VietnamBiz phối hợp cùng CLB Giám đốc tài chính (CFO Vietnam) và các đối tác tổ chức.
Diễn đàn hứa hẹn sẽ thiết lập không gian để các thành viên trên thị trường có cơ hội kết nối, chia sẻ về các xu hướng mới, các cơ hội đầu tư, những thông tin, góc nhìn có giá trị cao, mở ra nhiều ý tưởng phù hợp cho giai đoạn mới.
Thông tin chi tiết về Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2024 tại đây .
