Liên tiếp trong những năm 2016, 2017, 2018, Cần Giờ luôn là điểm nóng tại thị trường BĐS Tp.HCM. Mỗi năm giá đất Cần Giờ sẽ tăng trung bình 100- 200%. Tương tự, đất Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh cũng liên tục thiết lập mặt bằng từ 30-50% mỗi năm. Riêng đầu năm 2022, BĐS các khu vực này tiếp tục ghi nhận những biến động tăng về sức cầu lẫn giá bán.
Đầu tháng 6/2022, tại hội nghị triển khai các đề án khoa học thuộc đề án đầu tư - xây dựng các huyện thành quận hoặc TP trực thuộc Tp.HCM giai đoạn 2021-2023, định hướng huyện Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh sẽ phát triển thành TP trực thuộc Tp.HCM và huyện Nhà Bè sẽ phát triền thành quận đô thị vệ tinh và đặt mục tiêu duyệt quy hoạch lên quận cho huyện Nhà Bè trước năm 2025. Thông tin này lần nữa tạo "sóng" cho thị trường BĐS các khu vực, ở cả phân khúc đất nền lẫn căn hộ. Tại Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ thị trường đất nền rục rịch ngay từ đầu năm 2022.
