Một lô đất khu vực tái định cư tại phường Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng vừa báo cáo tình hình triển khai công tác giải phóng mặt bằng năm 2026 trên địa bàn.
Đơn vị này cho biết hiện đang quản lý khoảng 16.300 lô đất tái định cư chưa bố trí tại 391 dự án. Tuy nhiên quỹ đất phân bố không đồng đều giữa các khu vực.
Tại các địa phương thuộc khu vực Quảng Nam cũ (trừ Hội An, Tam Kỳ, Núi Thành), quỹ đất tái định cư còn thiếu, không đáp ứng nhu cầu bố trí cho người dân bị giải tỏa.
Ngược lại, tại khu vực Đà Nẵng cũ, quỹ đất còn khá dồi dào nhưng lại mất cân đối.
Cụ thể, thiếu các lô đất ở tuyến đường có mặt cắt nhỏ như 5,5m, 7,5m phù hợp với nhu cầu thực tế. Trong khi đó các lô đất ở tuyến đường lớn như 10,5m, 15m lại dư thừa nhưng ít người lựa chọn.
Ngoài ra, một số khu đất chưa hoàn thiện hạ tầng hoặc chưa đủ điều kiện giao đất thực tế, khiến việc bố trí tái định cư tiếp tục gặp khó.
Trung tâm Phát triển quỹ đất cũng cho biết nhiều dự án có số lượng mồ mả cần di dời lớn, nhưng quỹ đất phục vụ cải táng hiện chưa đáp ứng, điển hình như dự án Đại học Đà Nẵng.
Phát biểu tại Hội nghị Thành ủy Đà Nẵng mới đây, ông Võ Nguyên Chương - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng - cho rằng những vướng mắc về đất đai đang ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai các dự án.
Theo ông, việc tháo gỡ các điểm nghẽn này có ý nghĩa quan trọng trong thúc đẩy tiến độ, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế của thành phố.
Tuy nhiên thực tế triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn gặp nhiều khó khăn. Một số địa phương còn "khoán trắng" cho các chi nhánh trung tâm, thiếu sự vào cuộc đồng bộ.
Trước thực trạng này, ông Chương đề xuất trong năm 2026 cần thiết lập cơ chế kiểm tra, giám sát công vụ chặt chẽ hơn. Trong đó xem xét thành lập các tổ kiểm tra cấp Thành ủy nhằm kịp thời phát hiện, chấn chỉnh và xử lý các trường hợp buông lỏng trách nhiệm, đặc biệt là người đứng đầu địa phương.
Có tới 18.000 mồ mả cần di dời
Trong năm 2026, toàn thành phố Đà Nẵng có 404 dự án cần triển khai giải phóng mặt bằng, với tổng cộng 46.928 hồ sơ phải xử lý. Trong số này có 10.184 hồ sơ đất ở và 18.459 trường hợp mồ mả cần di dời.
Riêng dự án đường sắt tốc độ cao trục Bắc - Nam có hơn 2.100 hộ dân bị ảnh hưởng về nhà ở. Dự án khu thương mại tự do cũng tác động đến hơn 4.154 hộ.
Một vấn đề khác được Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng chỉ ra là tình trạng mất mốc định vị phân lô tại một số khu tái định cư. Theo đó, nhiều lô đất đã bố trí cho hộ dân nhưng chưa xây dựng nhà ở. Sau thời gian dài, cùng với quá trình cải tạo, thay thế vỉa hè, các mốc giới bị xê dịch hoặc mất dấu.
Trước đây, việc xác định và khôi phục mốc giới do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thực hiện. Tuy nhiên đơn vị này đã giải thể, khiến công tác xác định lại mốc giới hiện nay phải thuê đơn vị tư vấn, làm phát sinh thêm thời gian và chi phí.
