Sau giai đoạn điều chỉnh sâu, từ thực tế thị trường, có thể thấy xu hướng lựa chọn bất động sản đang dịch chuyển rõ nét: khách hàng và nhà đầu tư không còn chạy theo tâm lý đám đông, "xuống tiền" một cách cảm tính hay đặt kỳ vọng ngắn hạn, mà chuyển sang cách tiếp cận thận trọng, ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng và giá trị sử dụng thực.
Theo đó, người mua hiện nay sẵn sàng dành nhiều thời gian để tìm hiểu hồ sơ pháp lý, trực tiếp khảo sát công trường và đánh giá uy tín chủ đầu tư trước khi đưa ra quyết định. Chị Lan - một môi giới bất động sản lâu năm tại khu Nam TP.HCM chia sẻ: "Trong giai đoạn này, khách hàng hỏi rất kỹ về tiến độ thi công. Họ muốn tận mắt thấy công trình đang xây đến đâu, có đảm bảo đúng cam kết hay không. Những dự án thi công đều đặn, minh bạch thường có thanh khoản tốt hơn."
