Theo các chuyên gia, việc đánh thuế bất động sản theo hướng tính dựa trên giá trị tài sản sẽ khuyến khích đưa nhà ở vào sử dụng hiệu quả hơn - Ảnh: Panoramio
Theo Hiệp hội Kiến trúc sư và nhà thầu tại Brno, thay vì tính thuế theo diện tích như hiện nay, chủ sở hữu có thể phải đóng khoảng 0,1% giá trị bất động sản mỗi năm.
Đại diện hiệp hội cho rằng biện pháp này có thể thúc đẩy việc khai thác các căn hộ đang bỏ trống, qua đó góp phần hạ nhiệt đà tăng giá nhà.
Ông Tomáš Kaláb, Phó chủ tịch hội đồng quản trị hiệp hội, nhận định việc điều chỉnh thuế sẽ buộc chủ sở hữu quản lý tài sản hiệu quả hơn, đồng thời giải phóng nguồn cung nhà ở trên thị trường.
Theo ước tính, khoảng 10% căn hộ tại Czech đang bị bỏ trống, cao hơn mức 5% được coi là cân bằng đối với thị trường. Việc điều chỉnh thuế cũng có thể giúp tăng nguồn thu cho chính quyền địa phương, từ đó hỗ trợ phát triển nhà ở.
Một số tổ chức nghiên cứu như IDEA và PAQ Research cũng ủng hộ phương án gắn thuế với giá trị tài sản, cho rằng cách tiếp cận này sẽ công bằng hơn và góp phần giảm áp lực tăng giá nhà.
Tuy nhiên Bộ Tài chính Czech cho biết chưa có kế hoạch thay đổi chính sách hiện hành, ưu tiên vẫn là thu đúng, thu đủ các khoản thuế hiện có. Trong khi đó, Bộ Phát triển khu vực nhấn mạnh trọng tâm là thúc đẩy xây dựng mới, cải cách thủ tục cấp phép và phát triển nhà cho thuê.
Giới chức địa phương đánh giá đề xuất có cơ sở, nhưng cảnh báo cần xem xét thận trọng. Không phải tất cả bất động sản bỏ trống đều mang tính đầu cơ, do đó việc tăng thuế có thể làm gia tăng chi phí cho người dân mà chưa chắc giúp giảm giá nhà trong ngắn hạn.
