Phối cảnh dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. (Ảnh: Chủ đầu tư).
CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh vừa hoàn tất tăng vốn điều lệ lần thứ ba trong năm 2026. Cụ thể, ngày 16/2, doanh nghiệp tăng vốn từ 18.200 tỷ đồng lên 19.158 tỷ đồng. Đến tháng 3, con số này tăng lên 19.388 tỷ đồng.
Gần đây nhất vào ngày 14/4, chủ đầu tư này công bố hoàn tất tăng vốn lên 26.100 tỷ đồng (tương đương gần 1 tỷ USD). So với các doanh nghiệp cùng ngành trên thị trường chứng khoán, mức vốn này đã vượt Novaland (22.320 tỷ) và chỉ xếp sau Vinhomes (41.074 tỷ đồng).
Vị trí Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp vẫn do ông Trần Đăng Khoa đảm nhiệm. Ông Nguyễn Hoàng Tuệ giữ chức Tổng giám đốc.
Trong một diễn biến liên quan, liên danh nhà đầu tư gồm CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh, CTCP Tập đoàn Trường Hải (Thaco) và CTCP Tập đoàn Hòa Phát vừa có văn bản đề nghị thẩm định chủ trương đầu tư dự án xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
Tại văn bản này, Đại Quang Minh là đại diện cho liên danh. Theo đề xuất của liên danh, dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô khoảng 11.418 ha, bao gồm các thành phần chính: Trục đại lộ cảnh quan dài 80 km; công viên cảnh quan, vui chơi giải trí hơn 3.500 ha; các khu đất phát triển đô thị gần 3.300 ha; đất mặt nước khoảng 3.450 ha; đất hạ tầng kỹ thuật 256 ha; đất khác hơn 900 ha.
Dự án được chia 17 dự án thành phần với tổng mức đầu tư dự kiến 714.256 tỷ đồng (tương đương hơn 27 tỷ USD); trong đó vốn góp của liên danh 107.138 tỷ, còn lại là vốn huy động từ các nguồn khác. Tổng mức đầu tư tổng thể sẽ được xác định trong quá trình lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và Quyết định phê duyệt dự án.
Liên danh nhà đầu tư dự kiến góp khoảng 107.138 tỷ đồng (tương đương hơn 4 tỷ USD), còn lại sẽ được huy động từ vốn vay ngân hàng, cổ đông, thành viên, các chủ thể khác, nguồn khác... Lãi vay được tạm tính 10,5%/năm và sẽ được cập nhật theo tình hình thực tế triển khai dự án.
Đáng chú ý, liên danh nhà đầu tư đề xuất hoán đổi 12 khu đất có tổng diện tích hơn 5.073 ha. Trong đó, 11 khu đất với diện tích hơn 2.800 ha là đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án.
Cũng theo liên danh nhà đầu tư, giá trị quỹ đất thanh toán sơ bộ dự kiến 420.950 tỷ đồng trong khi tổng mức đầu tư dự án khoảng 714.256 tỷ đồng, tức chênh lệch hơn 293.300 tỷ đồng. Do đó, liên danh nhà đầu tư đề xuất bổ sung quỹ đất đối ứng nằm ngoài phạm vi phân khu sông Hồng khoảng 2.265 ha thuộc các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng.
