Động lực thúc đẩy hình thành các “cực tăng trưởng mới” giai đoạn 2025 - 2030
Năm 2025, thị trường Bất động sản Việt Nam có nhiều diễn biến tích cực. Đầu tư công được đẩy mạnh với hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược được triển khai xây dựng như đường vành đai, đường liên vùng,... Song song với đó, nhiều chính sách pháp lý mới tạo khung rõ ràng hơn. Trong đó ba luật liên quan trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản là Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản được sửa đổi và có hiệu lực, giúp tháo gỡ những bất cập về pháp lý tồn tại suốt nhiều năm qua.
Cùng với hạ tầng, sự dịch chuyển của dòng vốn và thay đổi trong cấu trúc dân số - đô thị cũng tạo nền cho các cực tăng trưởng mới. Làn sóng dân cư chuyển dịch sang các khu vực vùng ven diễn ra mạnh mẽ nhờ giá nhà đất hợp lý hơn. Đây cũng là xu hướng tạo ra các vành đai phát triển mới trong tương lai.
Có nhiều yếu tố vĩ mô thuận lợi tạo động lực cho cực tăng trưởng mới
Nhiều chuyên gia nhận định, năm 2024 - 2025 là giai đoạn chuẩn bị của chu kỳ 2025 -2030. Thời điểm hiện tại chính là giai đoạn củng cố nền tảng và gom lực cho chu kỳ mới. Nhiều tín hiệu phục hồi cho thấy, thị trường Bất động sản đang từ trạng thái đáy phục hồi bước sang đà tăng trưởng bền vững.
Cơ hội “gom hàng” cho các nhà đầu tư
Với nhiều yếu tố vĩ mô thuận lợi, thị trường bất động sản khởi sắc hơn vào cuối năm 2025 và kỳ vọng bước vào giai đoạn tăng trưởng từ năm 2026, tạo cơ hội “gom hàng” hấp dẫn cho nhà đầu tư. Giới chuyên gia đánh giá, mặt bằng giá hiện nay vẫn đang ở vùng tích lũy, tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư tích lũy tài sản trung - dài hạn trước khi bước vào chu kỳ tăng tiếp theo. Thêm vào đó, nhà đầu tư còn được hưởng lợi kép từ hạ tầng và pháp lý. Những sản phẩm bất động sản nằm trên các tuyến đường cao tốc, vành đai hoặc nằm trong khu vực vùng ven các đô thị lớn có cơ hội nhân đôi biên độ giá nhờ giá hiện tại còn “mềm” và tiềm năng phát triển lớn.
Nhiều nhà đầu tư đang lựa chọn chiến lược tích lũy quỹ đất ở vùng ven, đón đầu sự phát triển trong tương lai khi hạ tầng được hoàn thiện. Đặc biệt những khu vực có định hướng phát triển công nghiệp mạnh như Hưng Yên, Bắc Giang, Tây Thanh Hóa,... trở thành “điểm nóng” được sắn đón. Các chuyên gia cho biết, đất nền vùng ven giá rẻ, còn nhiều dư địa phát triển là lựa chọn phù hợp để các nhà đầu tư tầm trung muốn tối ưu dòng tiền nhưng vẫn nắm giữ tài sản tiềm năng dài hạn.
Đất nền vùng ven là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư
Triển vọng bứt phá của đất nền vùng ven trong giai đoạn mới
Theo dự kiến, sang năm 2026, giá đất nền tại một số tỉnh vùng ven dự báo tăng từ 15-16%. Nhà đầu tư có thể kỳ vọng về sự phục hồi bền vững của thị trường với sức mua ổn định và biên độ tăng giá tốt trong giai đoạn mới. Trong đó, các khu vực ven Hà Nội và Thanh Hóa có triển vọng tăng trưởng tốt nhờ sự cải thiện về hạ tầng, phát triển các khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Sự thay đổi này tạo động lực dịch chuyển dân cư mạnh mẽ, nhất là nhóm chuyên gia, kỹ sư, công nhân và người lao động, kéo theo đó là nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ, thương mại và giải trí.
Từ góc nhìn của nhiều chuyên gia, giai đoạn 2025 - 2030, bất động sản vùng ven chính là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư có nguồn vốn vừa phải. Thay vì chỉ tìm kiếm lợi nhuận bằng cách “lướt sóng” thì đất nền vùng ven với tầm nhìn dài hạn, hướng đến giá trị thực và tiềm năng bền vững sẽ là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư trong chu kỳ mới.
Đất nền vùng ven có nhiều triển vọng phát triển trong giai đoạn mới
Trong bối cảnh thị trường dần chuyển sang quỹ đạo tăng trưởng mới, các “cực tăng trưởng vùng ven” đang mở ra nhiều lựa chọn linh hoạt hơn cho nhà đầu tư. Với lợi thế về giá, hạ tầng và biên độ phát triển, đây là nhóm khu vực vẫn còn nhiều dư địa để quan sát, đánh giá và tích lũy theo chiến lược trung - dài hạn. Vì thế giai đoạn 2025 - 2030 được xem là thời điểm phù hợp để những nhà đầu tư tầm trung cân nhắc vị thế đón đầu, song hành cùng nhịp phát triển mới của thị trường bất động sản.
