Cư dân, du khách tạo lực cầu cho shophouse Nam Đà Nẵng

Du lịch tăng trưởng cùng sự mở rộng không gian đô thị thu hút dân cư và gia tăng nhu cầu dịch vụ, tạo dư địa khai thác shophouse tại Nam trung tâm Đà Nẵng.

Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 xác định khu đô thị sáng tạo phía Nam là một trong bốn khu vực động lực về giáo dục, đào tạo, y tế, thể dục - thể thao chất lượng cao. Song song, thành phố định hướng phát triển đô thị theo mô hình đa trung tâm, theo đó nâng cấp hạ tầng, dịch vụ và phân bổ dân cư đến các vùng lân cận như phía Nam nhằm giảm tải áp lực cho vùng lõi.

Tháng 7, Sun Group ký kết hợp tác với Innochain Group - Edison Schools phát triển trường phổ thông liên cấp tại khu đô thị Sun Riverpolis, phường Ngũ Hành Sơn, dự kiến khai giảng năm học đầu tiên vào năm 2028. Song song, Aeon Mall cũng đang phát triển trung tâm thương mại quy mô 10 ha ở phường Hòa Xuân.

Việc triển khai các tiện ích mới góp phần đáp ứng nhu cầu của cư dân và thu hút thêm nguồn nhân lực chất lượng cao. Sau sắp xếp hành chính, phường Ngũ Hành Sơn có khoảng 115.944 người, trong khi phường Hòa Xuân có 85.580 người. Đây là hai khu vực nằm trong không gian phát triển phía Nam thành phố, nơi nhiều khu đô thị mới đang hình thành.

Du lịch là một nguồn cầu khác. 7 tháng đầu năm, các cơ sở lưu trú tại Đà Nẵng ước tính phục vụ gần 12,1 triệu lượt khách, tăng 24,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khách quốc tế đạt gần 6 triệu lượt. Dòng khách du lịch được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng ở khu vực Nam trung tâm nhờ định hướng phát triển đô thị du lịch - dịch vụ ven sông cùng các sản phẩm mới như dự án "Dòng sông ánh sáng" trên sông Hàn và tuyến du lịch đường thủy sông Cổ Cò.

Những yếu tố này tạo thêm cơ sở để các nhà phát triển bất động sản bổ sung không gian thương mại tại các khu đô thị mới. Trong đó, Sun Property giới thiệu 150 căn shophouse khối đế thuộc ba tổ hợp căn hộ Cora Tower, Spana Tower và S-Light Tower.

Các sản phẩm này hướng đến phục vụ cư dân nội khu và khai thác nhóm khách vãng lai. Với sự gia tăng dân số tại các khu đô thị mới cùng lượng khách du lịch của thành phố, chủ sở hữu có thể cân nhắc các mô hình kinh doanh phục vụ nhu cầu hàng ngày hoặc nhóm dịch vụ có tính trải nghiệm như cà phê, nhà hàng, siêu thị, nhà thuốc, phòng khám, gym, spa hoặc các dịch vụ dành cho trẻ em.

"Chúng tôi thiết kế 150 căn shophouse vừa để phục vụ nhu cầu khép kín của cư dân các tòa tháp vừa hướng tới việc đón đầu làn sóng du lịch dịch vụ ven sông, tạo cơ hội khai thác thương mại đa dạng và mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư", đại diện Sun Property nhận định.

Shophouse khối đế tại Cora Tower, Spana Tower và S-Light Tower sở hữu chiều cao trần tới 7 m, cho phép chủ nhân tổ chức không gian theo cấu trúc hai tầng. Theo đó, tầng dưới có thể dành cho hoạt động kinh doanh, trưng bày và tiếp đón, trong khi phần không gian phía trên có thể bố trí văn phòng, khu dịch vụ hoặc không gian riêng. Nhà đầu tư cũng có thể kết hợp "vừa ở, vừa kinh doanh" để tối ưu chi phí.

Ở mặt ngoài, mặt kính lớn giúp tăng khả năng nhận diện từ bên ngoài và tạo điều kiện để chủ sở hữu chủ động tổ chức mặt tiền, ánh sáng và trưng bày. Đây là lợi thế với những mô hình phụ thuộc vào khả năng tiếp cận khách hàng trực tiếp như F&B, bán lẻ, showroom, cửa hàng tiện lợi... Nếu không tự kinh doanh, nhà đầu tư cũng có thể cho các thương hiệu lớn thuê lại.

Hiện, tổ hợp shophouse của Sun Group tại Nam Đà Nẵng đang được hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng và giãn tiến độ thanh toán tối đa 48 tháng. Chủ đầu tư kỳ vọng chính sách bán hàng cùng quá trình hình thành các cộng đồng cư dân mới sẽ thúc đẩy shophouse khối đế có thêm cơ sở để phát triển các dịch vụ phục vụ nhu cầu tại chỗ, từ đó gia tăng hiệu quả khai thác thương mại.