Khu nhà ở Tâm Lực (Eaton Park) thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.
Hồi tháng 7/2023, Gamuda Berhad cho biết, doanh nghiệp này đã thông qua công ty bất động sản thành viên là Gamuda Land ký thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần để mua lại CTCP Bất động sản Tâm Lực, chủ dự án 3,68 ha tại TP Thủ Đức, TP HCM với giá 315,8 triệu USD. Dự án này của Tâm Lực còn có tên pháp lý là Khu nhà ở Tâm Lực (Eaton Park) thuộc phường An Phú, TP Thủ Đức.
Dự án này nằm trong quy hoạch chi tiết 1/2.000 Khu dân cư 36 ha (giáp Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc) tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP Thủ Đức). Vào tháng 1/2021, dự án đã được TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng mức đầu tư là 3.983 tỷ đồng. Đến tháng 12 cùng năm dự án được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500. Theo ghi nhận của người chụp, hiện tại dự án này đang được Gamuda tập trung triển khai thi công.
Bên trong khu vực thi công của dự án, việc thi công đang được chủ đầu tư tiến hành khá tấp nập, với sự xuất hiện cửa rất nhiều phương tiện thi công. Hiện tại, dự án này đang thực hiện việc ép cọc, thi công phần móng cho các tòa nhà.
Một khu vực đang thực hiện ép cọc bên trong dự án Eaton Park.
Khu nhà ở Tâm Lực có ranh giới như sau: Phía bắc giáp đất nông nghiệp và đường vào dự án Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc; phía nam giáp rạch nhánh; phía đông giáp rạch Bà Dạt và phía tây giáp đường Mai Chí Thọ (cổng chính của dự án).
Mặt tiền đường Mai Chí Thọ của dự án Eaton Park hiện nay. Trong cơ cấu sử dụng đất của dự án, đất ở chiếm diện tích 2,7 ha, bao gồm trung tâm thương mại hỗn hợp, đất nhóm nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, đất xây dựng công trình nhà ở cao tầng kết hợp thương mại. Phần diện tích hơn 1 ha còn lại là đất giao thông, cây xanh, kênh rạch, hạ tầng kỹ thuật...
Cổng chính của dự án trên đường Mai Chí Thọ. Hạng mục chính của dự án là 2 toà nhà với tổng số 2.000 căn hộ. Cụ thể, khối công trình K1 sẽ gồm 1 khối đế và 4 khối tháp cao 29 - 39 tầng. Khối K2 sẽ bao gồm khối đế và hai khối tháp cao 37 - 39 tầng.
Khối kiến trúc công trình tại dự án sẽ phát triển theo dạng tuyến theo trục Bắc - Nam, song song với đường Mai Chí Thọ và đường D3. Giai đoạn vận hành, dự án sẽ nắn chỉnh tuyến đường D3 (rộng 12 m) kết nối vào tuyến đường D1 (rộng 60 m). Đầu tư mở rộng thêm hẻm Đồng Miếu đảm bảo lộ giới 6 m như quy hoạch đã duyệt và kết hợp với đường nội bộ rộng 10 m, tạo thành đường N1 (rộng 16 m) đáp ứng 4 làn xe hỗn hợp, kết nối đường Mai Chí Thọ đến đường D3 và rạch Bà Dạt. Bên cạnh đó, sẽ có đường N2 (rộng 8 m) kết nối từ đường hỗn hợp Mai Chí Thọ đến đường ven rạch Bà Dạt (đường D3) ở phía nam dự án.
Nằm đối diện khu đất dự án là toà nhà Lexington Residence qua trục đường Mai Chí Thọ. Vị trí dự án cách Pháp viện Minh Đăng Quang khoảng 500 m, cách UBND phường An Phú 2 km, cách cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây khoảng 500 m.
Thời gian phát triển dự kiến là 5 năm. Các căn hộ tại dự án này sẽ thuộc phân khúc cao cấp, giá bán 4.000 - 7.000 USD/m2. Cách dự án này khoảng 500 m là dự án nút giao thông An Phú đang xây dựng, đây được xem nút giao thông lớn nhất và đẹp nhất của TP HCM.
