Lãi suất thường được xem là một trong những biến số quan trọng tác động đến thị trường nhà ở, bởi chi phí vốn ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vay và sức mua của người mua nhà. Tuy nhiên, diễn biến 5 năm qua cho thấy mối quan hệ giữa lãi suất và giá chung cư không đơn giản theo hướng lãi suất tăng thì giá giảm, còn lãi suất giảm thì giá tăng. Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, mức độ tác động của lãi suất còn phụ thuộc rất lớn vào yếu tố cung cầu tại từng thời điểm.
Ông Tuấn phân tích, giai đoạn lãi suất tăng mạnh nhưng nguồn cung hạn chế, giá vẫn tăng. "Trong 2022–2023, lãi suất cho vay tăng lên tới 14,1%, nhưng nguồn cung chung cư khan hiếm khiến giá vẫn duy trì xu hướng đi lên. Điều này cho thấy lãi suất có thể tạo áp lực lên sức mua, nhưng chưa đủ để kéo giá xuống khi cung thiếu", ông Tuấn cho hay.
