Tại Việt Nam, tốc độ đô thị hóa tại các thành phố lớn diễn ra nhanh chóng trong 10 năm qua từ mức 24% lên 35%, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng mạnh. Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị dự kiến tăng lên 45% vào năm 2030, điều này đòi hỏi mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu mét vuông nhà ở đô thị.
Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt khi số lượng dự án mới được phê duyệt và mở bán chỉ đếm trên đầu ngón tay. Hơn nữa, đa số dự án mới đều thuộc phân khúc trung đến cao cấp với mức giá dao động từ 30-40 triệu đồng/m2 trở lên.
