Bất động sản

Chuyên gia nêu cách có thể làm căn hộ 2-3 tỷ đồng

Để giải quyết bài toán nhà ở giá hợp lý, KTS Ngô Viết Nam Sơn cho rằng cần thay đổi tư duy làm dự án, hướng tới mô hình đô thị TOD thay vì chỉ tìm cách giảm giá bán đơn thuần.

Ý chính

  • TSKH.KTS Ngô Viết Nam Sơn nhận định các chủ đầu tư không nên chỉ tìm cách kéo giá bán xuống thấp mà cần xét đến vị trí và hạ tầng.

  • Căn hộ giá 2-3 tỷ đồng có thể phát triển ở khu vực xa trung tâm với điều kiện có hệ thống giao thông metro kết nối thuận tiện.

  • Các khu đô thị mới cần được đầu tư đồng bộ về trường học, thương mại theo mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng TOD.

  • Chủ đầu tư có thể thiết kế căn hộ diện tích vừa đủ kết hợp mở rộng không gian sử dụng chung để tiết kiệm chi phí.

  • Việc mở rộng đô thị theo mô hình đa trung tâm đòi hỏi tạo ra môi trường sống thuận tiện và việc làm tại chỗ cho người dân.

Tại Diễn đàn Phát triển Chuỗi giá trị Bất động sản Việt Nam năm 2026 diễn ra chiều 30/10 với chủ đề “Dịch chuyển giá trị” do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức, TSKH.KTS Ngô Viết Nam Sơn cho rằng để giải quyết bài toán nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân, trước hết cần thay đổi tư duy phát triển bất động sản.

Theo ông, các chủ đầu tư thường tìm cách kéo giá bán xuống thấp nhưng chưa xem xét đầy đủ mối quan hệ giữa vị trí, hạ tầng giao thông, việc làm và hệ thống tiện ích. Một căn nhà nằm tại khu vực nội thành, nơi giá đất cao, khó có thể được bán với mức giá rẻ.

Đọc đầy đủ tại dantri.com.vn →

Liên quan: Ngô Viết Nam Sơn Mô hình đô thị TOD KTS

Cùng sự kiện: 23 báo khác nói gì

Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị gần 100.000 tỷ đồng tại Bắc Thăng Long

Mới: UBND TP. Hà Nội chính thức lộ diện danh tính liên danh 5 nhà đầu tư thực hiện siêu dự án đô thị Bắc Thăng Long Urban City.

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-neu-cach-co-the-lam-can-ho-2-3-ty-dong-20261030211758707.htm

Các tin khác

Cận cảnh nhà ở xã hội vừa triển khai tại dự án Mê Linh New City từng "đắp chiếu" hơn 1 thập kỷ

Cận cảnh nhà ở xã hội vừa triển khai tại dự án Mê Linh New City từng "đắp chiếu" hơn 1 thập kỷ

Nhờ những chính sách tháo gỡ vướng mắc quyết liệt của TP. Hà Nội, dự án Mở rộng Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và (tên thương mại Mê Linh New City) sau hơn 10 năm bỏ hoang đã chính thức được triển khai hạng mục nhà ở xã hội CT1, CT2 với quy mô 793 căn hộ, giá dự kiến 24 triệu đồng/m2.
Siết chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm: Ngăn trục lợi chính sách, nhưng cần bảo đảm quyền lợi người mua

Siết chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm: Ngăn trục lợi chính sách, nhưng cần bảo đảm quyền lợi người mua

Trước đề xuất siết điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm, luật sư Trần Thị Thanh Thảo cho rằng đây là hướng điều chỉnh phù hợp nhằm bảo vệ mục tiêu an sinh, hạn chế tình trạng lợi dụng chính sách để đầu cơ, trục lợi. Tuy nhiên, để quy định đi vào thực tiễn, cần hoàn thiện cơ chế theo hướng minh bạch, đồng bộ, có lộ trình chuyển tiếp hợp lý, vừa kiểm soát hiệu quả hoạt động chuyển nhượng, vừa bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.
Văn Phú báo lãi 221 tỷ trong 9 tháng đầu năm nhờ tăng tốc mở bán các dự án tại Hải Phòng, Hà Nội, TPHCM

Văn Phú báo lãi 221 tỷ trong 9 tháng đầu năm nhờ tăng tốc mở bán các dự án tại Hải Phòng, Hà Nội, TPHCM

Nguồn thu từ dự án Vlasta - Thuỷ Nguyên (Hải Phòng), TT39-40 Khu đô thị Văn Phú (Hà Nội) và hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú giúp Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) đạt lợi nhuận gộp 9 tháng đầu năm 2026 ở mức 481,8 tỷ đồng, tăng 68,9% so với cùng giai đoạn năm trước.
Phát triển khu công nghiệp xanh: Doanh nghiệp cần cơ chế để biến chi phí thành lợi thế cạnh tranh

Phát triển khu công nghiệp xanh: Doanh nghiệp cần cơ chế để biến chi phí thành lợi thế cạnh tranh

Chuyển đổi xanh đang trở thành yêu cầu quan trọng đối với các khu công nghiệp muốn nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao. Tuy nhiên, từ thực tiễn triển khai, doanh nghiệp cho rằng chi phí đầu tư lớn, thiếu cơ chế hỗ trợ tài chính và những vướng mắc trong chính sách đang là rào cản cần tháo gỡ để thúc đẩy quá trình chuyển đổi xanh.
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm dự án gần 24.000 tỷ đồng tại tỉnh có điểm cực Tây của Tổ quốc: Từng tuyển 7.000 công nhân, thu nhập tới 33 triệu đồng/tháng, nay có diễn biến mới

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm dự án gần 24.000 tỷ đồng tại tỉnh có điểm cực Tây của Tổ quốc: Từng tuyển 7.000 công nhân, thu nhập tới 33 triệu đồng/tháng, nay có diễn biến mới

Dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ do Công ty cổ phần Phát triển Thành phố Xanh thực hiện, tổng diện tích cần giải phóng mặt bằng là 101,7 ha, trong đó tỉnh đã giao nhà đầu tư 32,76 ha.