Nghịch lý nguồn cung căn hộ Hà Nội
Giới chuyên gia nhận định, nhu cầu sở hữu nhà ở tăng trong khi nguồn cung khan hiếm là kết quả của chênh lệch nguồn căn hộ tại Hà Nội cũng như các thành phố lớn. Cụ thể, công bố báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý II của CBRE cho thấy, căn hộ cao cấp chiếm 55% tổng nguồn cung mới 6 tháng đầu năm. Giá bán trên thị trường sơ cấp ghi nhận mức trung bình là 44 triệu đồng mỗi m2, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao hơn trong tổng nguồn cung đang chào bán trên thị trường.
Đánh giá về thị trường căn hộ chung cư Hà Nội vài năm trở lại đây, giới chuyên gia cho rằng, dấu hiệu lệch pha cung cầu là vấn đề cần được giải quyết để đảm bảo cho sự phát triển bền vững. Theo đó, chủ đầu tư cần có sự điều chỉnh trong việc quy hoạch, triển khai dự án phù hợp với nhu cầu và tài chính của người mua ở thực. Đồng thời, bổ sung nguồn cung căn hộ mới vào thị trường.
Tuy nhiên, nguồn cung mới chưa có sự cải thiện rõ rệt. Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở 6 tháng đầu của Viện nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Datxanh Services cho biết, nguồn cung căn hộ quý II tại Hà Nội duy trì tình trạng khan hiếm. Trong đó, thành phố ghi nhận 3.400 sản phẩm mới được bổ sung vào thị trường, giảm 28% theo quý. Nguồn cung sơ cấp là 7.700 sản phẩm, giảm 43% so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn cung căn hộ mới 6 tháng đầu năm. Nguồn: Datxanh Services
Đồng quan điểm với Datxanh Services, Savills Vietnam khẳng định, nguồn cung mới có hạn, giao dịch thấp nhưng giá tiếp tục tăng. Nguyên nhân là do các doanh nghiệp phải đối mặt với những thách thức về thủ tục pháp lý kéo dài, thắt chặt kiểm soát tín dụng hay chi phí xây dựng tăng...
Tại các thành phố lớn như Hà Nội, dự án căn hộ chung cư giá từ 30 triệu đồng m2 hầu như biến mất khỏi thị trường. Giá nhà tăng cao trong khi mức thu nhập thấp ảnh hưởng đến cơ hội sở hữu chốn an cư tại thành phố.
Hanhomes Blue Star ra mắt quỹ căn hộ giá từ 28 triệu đồng mỗi m2
Trước bối cảnh thị trường khát nguồn cung căn hộ giá tầm trung, chủ đầu tư Handico 5 ra mắt quỹ căn hộ chất lượng tại dự án Hanhomes Blue Star có giá từ 28 triệu đồng mỗi m2.
Khu vực Gia Lâm liên tục ghi nhận sự xuất hiện của các đại đô thị lớn với quần thể tiện ích tiêu chuẩn quốc tế. Theo đó, cùng với sự thay đổi về hạ tầng, hàng loạt đô thị như Vinhomes Ocean Park, Ecopark... cũng đi vào hoạt động với quần thể tiện ích như biển hồ nhân tạo 1.000 ha lớn nhất thế giới, hệ thống công viên xanh, nhà hàng ẩm thực, thời trang thương hiệu quốc tế... Kết hợp với chuỗi chương trình nghệ thuật, giải trí quy mô, Gia Lâm nhanh chóng thu hút hàng nghìn lượt khách du lịch ghé thăm, trở thành điểm đến du lịch mới cho người dân Thủ đô và các khu vực lân cận.
Dự án Hanhomes Blue Star hoàn thiện cơ bản. Ảnh: Hanhomes Blue Star
Chỉ cách đại đô thị Vinhomes Ocean Park 700m, dự án Hanhomes Blue Star cộng hưởng trọn vẹn hệ tiện ích khu vực. Không chỉ vậy, dự án còn nằm kế hồ điều hòa rộng 9ha và 2 công viên cây xanh lớn, kiến tạo không gian sống khoáng đạt, khỏe mạnh. Kết hợp cùng trung tâm hành chính - xã hội, chăm sóc sức khỏe kề bên: UBND Gia Lâm, bệnh viện đa khoa Gia Lâm, Đại học Nông Nghiệp... và các khu đô thị: Thuận An Central Lake, Đông Đô... dự án khi đi vào hoạt động là mảnh ghép hoàn chỉnh cho bức tranh đô thị mới bên kia sông Hồng.
Giá bán dự án Hanhomes Blue Star khoảng 28 triệu đồng mỗi m2. Với giá hơn 1 tỷ đồng, cư dân có thể sở hữu căn hộ hiện đại với đầy đủ công năng, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt, giải trí.
Hiện dự án đã hoàn thiện cơ bản những bước cuối cùng, sẵn sàng bàn giao quý IV. Khách hàng có thể trực tiếp trải nghiệm thực tế chất lượng công trình cũng như không gian sống trong tương lai. Ngoài ra, người mua nhà còn tiết kiệm được chi phí phát sinh trong thời gian xây dựng, trực tiếp nhận nhà, bàn giao sổ đỏ từ chủ đầu tư không qua trung gian.
