Áp lực lãi vay, mặt bằng giá còn cao và nguồn hàng mới cạnh tranh khiến thị trường thứ cấp bước vào cuộc sàng lọc rõ nét hơn.
Khu chung cư Hope Residences (phường Long Biên). Ảnh: Nguyễn Quang
Chung cư giảm giá, người mua vẫn dè dặt
Ý chính
-
Giá chào bán căn hộ thứ cấp tại Hà Nội bình quân khoảng 60 triệu đồng/m², giảm 5% theo quý và 8% theo năm theo số liệu của CBRE Việt Nam.
-
Lượng căn hộ bán được trên thị trường sơ cấp Hà Nội trong quý III giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước do tâm lý thận trọng.
-
Lãi suất thả nổi ở mức 13-15%/năm tại một số ngân hàng thương mại tạo rào cản lớn cho người mua sử dụng vốn vay.
-
Nhu cầu ở thực chiếm tới 83% trong cơ cấu khách mua thứ cấp, nhưng người mua vẫn trì hoãn giao dịch để quan sát thêm.
-
Savills dự báo quý IV/2026 sẽ có khoảng 7.000 căn hộ mới từ 11 dự án được đưa ra thị trường.
Cùng sự kiện: 20 báo khác nói gì
Thị trường bất động sản đối mặt áp lực chi phí vốn và xu hướng điều chỉnh giá bán
Mới: Thị trường ghi nhận lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong quý III/2026 giảm mạnh tới 83% so với cùng kỳ năm trước.
Aqua City tăng sức hút từ chuyển biến thực tế tại công trường 11:00 04/11
Mua nhà cuối năm: Khách hàng "hưởng lợi kép" nhờ đòn bẩy tài chính từ chủ đầu tư 09:00 04/11
Nhiều chủ đầu tư lùi kế hoạch mở bán căn hộ 08:43 04/11
Lãi suất hạ nhiệt, nhà đầu tư thay chiến lược "săn hàng" 07:55 04/11
Vốn ngoại vào bất động sản đổi "khẩu vị", hết thời "cá lớn nuốt cá bé" 07:53 04/11
