Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào thời kỳ điều chỉnh. Năm 2024, bà Trần Thị Hòa, một nhà đầu tư, xuống tiền mua một căn hộ 2 phòng ngủ rộng khoảng 58m2 tại khu vực Linh Đàm với giá 85 triệu đồng/m2. Tổng giá trị căn hộ vào thời điểm đó xấp xỉ 5 tỷ đồng.
Năm 2025, giá chung cư tăng mạnh. Căn hộ tương tự tại dự án của bà Hòa có thời điểm được rao bán quanh mức 90 triệu đồng/m2, thậm chí cuối năm 2025 xuất hiện giao dịch lên tới 95 triệu đồng/m2. Do chưa có nhu cầu chốt lời, bà Hòa lựa chọn cho thuê với giá 8 triệu đồng/tháng.
