Chờ gì trong sóng gió bất động sản?

Mua nhà luôn là "kế hoạch lớn" và cũng là niềm trăn trở của nhiều bạn trẻ có công việc ổn định, mang nhiều hoài bão đang sống tại các đô thị khắp cả nước.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra 10 đề xuất gửi Tổ công tác Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường, dự án và doanh nghiệp bất động sản TP.HCM.

TS. Nguyễn Sĩ Dũng cho rằng nếu hạn chế thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ tạo ra khuyến khích mua nhà trệt, vì quyền sở hữu đối với nhà trên đất là vô thời hạn. Điều này không chỉ làm méo mó thị trường, mà còn trái với xu thế đô thị hóa.

Bên cạnh những nhà đầu tư đang chật vật “cắt lỗ”, mất niềm tin vào thị trường bất động sản. Thì những người có kinh nghiệm vẫn tự tin cho rằng, sắp tới là cơ hội tốt để “gom hàng”.

27 lô đất có diện tích từ 113,74 - 218,54 m2, tại khu X7, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh. Giá khởi điểm dao động từ 58 - 64 triệu đồng/m2, bước giá 500.000 đồng/m2.

Nếu thời hạn sở hữu nhà chung cư xác định theo thời hạn sử dụng của công trình sẽ không phù hợp với quy định pháp luật về tài sản quy định tại Bộ luật Dân sự, Luật Đất Đai, Luật Xây dựng.

Ngay khi Kết luận thanh tra số 39 của Bộ Xây dựng về sai phạm quanh đường Lê Văn Lương (Hà Nội) được công bố, nhiều chuyên gia đặt câu hỏi vì sao hạ tầng kỹ thuật-xã hội, giao thông quá yếu mà thành phố Hà Nội vẫn tìm mọi cách “giúp” chủ đầu tư nâng tầng cao ốc, tăng mật độ xây dựng? Phải chăng đã có sự lách luật trong áp dụng các chỉ tiêu quy hoạch khi phê duyệt, cấp phép? Ông Đỗ Viết Chiến, nguyên Cục trưởng Cục Phát triển Đô thị, Bộ Xây dựng đã trao đổi với PV Tiền Phong về vấn đề này.

Giá bán sơ cấp căn hộ tại Hà Nội đang đặt bình quân 47 triệu đồng/m2 và cao hơn 53% so với thời điểm quý I/2019. Chuyên gia Savills dự báo, giá bán căn hộ sơ cấp sẽ điều chỉnh sau thời gian tăng nóng.

Nhiều nhà đầu tư vào sóng đất nền thời điểm đầu năm, nay đang rơi vào tình cảnh “khóc dở, mếu dở”, bởi bán không ai mua, trong khi áp lực trả gốc và lãi vay ngân hàng lớn dần, có người phải vay bên ngoài để trả nợ ngân hàng.

Trên địa bàn TP Hà Nội hiện còn 838 địa điểm nhà thuộc sở hữu nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh, dịch vụ, trụ sở làm việc và các mục đích khác không phải để ở (gọi là quỹ nhà chuyên dùng).

Theo chuyên gia, tình hình hoạt động bất động sản bị chậm lại từ tháng 10 khiến các nhà đầu tư nước ngoài có một chiến lược bảo thủ hơn. Một số nhà đầu tư đã có động thái tạm dừng việc đi săn hàng.

Khu nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng tại số 197 Điện Biên Phủ có quy mô 28 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có xu hướng chững lại, The Ori Garden – Seaview Tower tại Đà Nẵng vẫn tự tin ra mắt và nhận được phản ứng tích cực từ khách hàng.

Trào lưu bỏ phố về rừng làm farmstay, homestay bùng nổ mạnh mẽ trong những năm trở lại đây. Đến hiện tại, cơn sóng ngầm bán farmstay về phố đang bắt đầu diễn ra. Tuy nhiên, một nhà đầu tư lâu năm cho rằng, chỉ có nhà đầu cơ mới phải cắt lỗ còn nhà giàu mua để nghỉ dưỡng, chẳng có lý do gì để bán.

Sự sôi động trở lại của thị trường địa ốc đã bắt đầu thổi lửa cho những dự án bất động sản ở Mê Linh – “cái rốn” hút dòng vốn đầu tư một thời. Sau hơn 1 thập kỷ kéo trài, trải qua giai đoạn sốt nóng, đóng băng và hiện tại đang dần phục hồi và đi vào xây dựng, một số dự án ở Mê Linh đang dần làm thay đổi bộ mặt nơi đây.

Mặc dù thị trường BĐS tại nhiều địa phương rơi vào giai đoạn trầm lắng, giảm giá và không có giao dịch, nhưng ngược lại, giá đất nền tại Đông Anh trong phiên đấu giá mới đây lại lập kỷ lục mới, tới gần 170 triệu đồng/m2, gấp 2 lần so với giá khởi điểm.

Cả ngày ngồi bấm điện thoại, rao bán BĐS (bao gồm cả BĐS hàng ngợp, lỗ sâu) nhưng anh V không nhận được bất cứ hồi âm nào từ khách mua. Tình trạng này diễn ra liên tục hơn 2 tháng nay, khiến anh V khá nản lòng.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa có báo cáo các vướng mắc, khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện các dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM tới Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ.

Lô trái phiếu phát hành lần 9 năm 2021 kỳ hạn 2 năm trị giá 150 tỷ đồng được Phát Đạt tất toán trong hôm nay.

Các chuyên gia cho biết sau giai đoạn thị trường bất động sản mua – bán diễn ra mạnh đẩy giá mua lên cao, người dân có xu hướng quan tâm hơn đến thị trường cho thuê. Đặc biệt, nhu cầu cải thiện chất lượng sống giúp các chung cư hút khách.