Ưu điểm nổi bật của nhà 2 tầng 80m2
Nhà 2 tầng 80m2 được nhiều gia đình lựa chọn bởi nhiều ưu điểm nổi bật.
Thời gian thi công nhanh
So với biệt thự có diện tích lớn, thời gian thi công nhà 2 tầng 80m2 nhanh hơn. Việc này mang lại lợi ích đáng kể cho gia chủ.
Chi phí xây dựng hợp lý
Do diện tích vừa phải và kiến trúc không quá phức tạp, ngân sách xây dựng nhà 2 tầng 80m2 khá hợp lý.
Kiến trúc đa dạng
Nhà 2 tầng 80m2 có thể thiết kế với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển...Gia chủ có thể thoải mái lựa chọn theo sở thích.
Nhà 2 tầng 80m2 có thể thiết kế theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. (Ảnh: Vinavic)
Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
Để tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2, trước hết cần tính được tổng diện tích xây dựng.
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá/m2
Trong đó, tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích móng, diện tích sàn tầng trệt, tầng 2 và diện tích mái.
Phần móng nhà được tính 35% - 50% diện tích sàn. Móng đơn thường được tính 35%, móng đài cọc 40% và móng băng 50%...
Sàn nhà được tính 100% diện tích. Còn mái nhà được tính từ 30% - 100% diện tích, trong đó mái tole được tính 30%, mái bê tông cốt thép 50%, mái ngói kèo sắt 70%...
Ví dụ, ngôi nhà có chiều ngang 5m và chiều dài 16m, dùng móng băng, mái bê tông cốt thép 50%, diện tích xây dựng từng phần sẽ là:
Diện tích móng = 50% X 5m X 16m = 40m2
Diện tích tầng trệt = 100% X 16m X 5m = 80m2
Diện tích tầng 2 = 100% X 16m X 5m = 80m2
Diện tích mái nhà = 5m X 16m X 50% = 40m2
Tổng diện tích = 40m2 + 80m2 + 80m2 + 40m2 = 240m2
Trên thị trường, đơn giá xây nhà trọn gói dao động từ 6 triệu - 8 triệu đồng/m2.
Nếu tính đơn giá xây dựng 7 triệu đồng/m2, chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 = 7 triệu X 240m2 = 1,68 tỷ đồng
Tuy nhiên, đây chỉ là con số tham khảo, chi phí xây nhà thực tế có thể thay đổi, phụ thuộc vào đơn giá xây dựng, vật liệu, diện tích, phong cách thiết kế...Chi phí xây nhà 2 tầng phong cách hiện đại sẽ thấp hơn nhà 2 tầng mang phong cách cổ điển hay tân cổ điển.
