CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land – mã CRE) vừa công bố thông tin bất thường về việc chậm trả lãi trái phiếu CRE202001. Theo đó, lãi tới ngày 3/1/2024 phải thanh toán hơn 25,92 tỷ đồng nhưng công ty chỉ mới thanh toán được hơn 500 triệu đồng. Trước đó, Cen Land đã thanh toán toàn bộ hơn 96,45 tỷ đồng tiền gốc đến hạn của mã trái phiếu này.
Công ty do ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) làm Phó Chủ tịch HĐQT cho biết, kế hoạch thanh toán dự kiến gia hạn thời gian thanh toán tối đa 3 tháng kể từ ngày 2/1/2024. Trong đó, Cen Land đã thanh toán đủ tiền nợ gốc đến hạn và một phần khoản lãi đến hạn, khoản lãi đến hạn còn lại của 01 người sở hữu trái phiếu chưa thanh toán do Công ty đang đàm phán với người sở hữu trái phiếu này về thời hạn thanh toán mới đối với khoản lãi đến hạn.
Được biết, trái phiếu mã CRE202001 được phát hành ngày 31/12/2020, đáo hạn ngày 31/1/2025, mệnh giá 450 tỷ đồng, còn lại đang lưu hành 353,5 tỷ đồng. Lô trái phiếu này được phát hành trong năm 2020 cho CTCP Chứng khoán VNDirect với mục đích tăng quy mô vốn hoạt động cho Cenland, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư thứ cấp các dự án bất động sản, cho vay để góp vốn vào các dự án bất động sản.
Trước đó vào ngày 11/12/2023, Cen Land đã thông qua nghị quyết về việc gia hạn trái phiếu mã CRE202001 từ ngày đáo hạn 31/12/2023 đến 31/1/2025 (13 tháng), lãi suất trong thời gian gia hạn là 12%/năm. Tại ngày đáo hạn cũ là 31/12/2023, Cen Land sẽ thanh toán đầy đủ cho trái chủ lãi phải trả của trái phiếu tại ngày đến hạn, đồng thanh toán 20% tiền gốc trái phiếu cho trái chủ.
Trong một diễn biến liên quan, CTCP Tập đoàn Đầu tư I.P.A (mã IPA), thành viên khác trong hệ sinh thái của bà Phạm Minh Hương - Chủ tịch HĐQT VNDirect đang rót vốn vào Cen Land với giá trị đầu tư lên đến 928,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá trị còn lại chỉ 432,6 tỷ đồng và phải trích lập dự phòng là 495,8 tỷ đồng, tương ứng tạm lỗ hơn 53%.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2023, lãnh đạo IPA cho biết việc đầu tư vào Cen Land để bắt đầu học hỏi, tiếp cận mảng dịch vụ bất động sản. Về vấn đề khoản đầu đang thua lỗ, IPA khẳng định lỗ chủ yếu do các hoạt động đầu tư bị tắc nghẽn, tất cả các khoản đầu tư hiện đều đang ở trạng thái chờ, nhiều dự án nói chung đều bị dừng lại do vấn đề pháp lý, để có thể hoàn thiện thì công ty đang đẩy nhanh việc củng cố pháp lý, giấy tờ.
