Bất động sản

Cần thiết rà soát quy hoạch xây dựng ven biển

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản chỉ đạo, yêu cầu một doanh nghiệp trả lại gần 22.000m2 đất bờ biển dọc đường Trần Phú (TP Nha Trang), đồng thời đề nghị doanh nghiệp ấn định thời gian giao mặt bằng cho địa phương.

Nếu doanh nghiệp không chấp hành, chính quyền sẽ tiến hành cưỡng chế, thu hồi theo quy định, kết quả thực hiện phải báo cáo trước ngày 20/7.

Cần thiết rà soát quy hoạch xây dựng ven biển - Ảnh 1.

KTS Phạm Thanh Tùng - Chánh văn phòng Hội kiến trúc sư Việt Nam

- Thực tế, từ năm 2015, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo chỉ đạo về việc cấm cấp phép cho các dự án ven biển, trong đó đặc biệt nhấn mạnh thu hồi nếu đã cấp vì bờ biển cần thông thoáng. Sau 7 năm, công tác di dời mới được khởi động liệu có muộn thưa ông?

Mặc dù các dự án nghỉ dưỡng ven biển mang lại nguồn lợi lớn cho các địa phương, hấp dẫn khách du lịch và khi được xây dựng đúng quy hoạch của các thành phố vào thời điểm đó. Song, điển hình như câu chuyện dự án chưa đến thời hạn nhưng Nha Trang đã phải tính chuyện di dời các khu nghỉ dưỡng có thể thấy nguồn lợi mà dự án mang đến so với sự ảnh hưởng tới cảnh quan ven biển chênh lệch nhau rất nhiều.

Vốn dĩ, bãi biển là của chung, và hậu quả của việc quy hoạch có tầm nhìn ngắn hạn sẽ khiến cảnh quan bờ biển bị biến dạng hoàn toàn bởi các cấu trúc bê tông mới do chủ đầu tư tạo nên vì lợi nhuận.

Thực tế, mỗi đô thị được hình thành phải "nương tựa vào địa hình tự nhiên" và lợi thế biển là của tất cả người dân, nên nếu tập trung một loạt các dãy cao ốc, resort với mật độ cao sẽ giống như tạo nên một bức tường rào lớn ngăn cách thành phố với biển, phá vỡ sự cân bằng mật độ và hạ tầng đô thị.

Do đó, việc di dời theo chỉ đạo của Thủ tướng là đúng đắn, phải xem xét một cách cẩn trọng để tránh hình thành các rào chắn vật lý giữa thành phố và biển.

Cần thiết rà soát quy hoạch xây dựng ven biển - Ảnh 2.

Việc rà soát lại quy hoạch ven biển là cần thiết để điều chỉnh, xây dựng quy hoạch có tầm nhìn, mang lại lợi ích kinh tế, đảm bảo phát triển kinh tế tuần hoàn.

- Tuy nhiên, cấp phép và giao đất thực hiện dự án rồi lại thu hồi, bất cập ở đây là gì thưa ông?

Như đã nói, thực tế các dự án ban đầu được chấp thuận đầu tư đúng quy hoạch thành phố thời điểm đó. Điều này cũng cho thấy lỗ hổng về quy hoạch, khi người lập quy hoạch không nhìn thấy được tiềm năng phát triển hàng chục năm về hạ tầng xã hội, phát triển kinh tế của địa phương và cả của vùng.

Hệ quả với cảnh quan thiên nhiên là quá rõ, nhưng đối với các doanh nghiệp đã thực hiện đầu tư cũng chịu nhiều thiệt hại.

- Thưa ông, hiện các địa phương đang thực hiện Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung, vậy bài toán quy hoạch ven biển thời gian tới sẽ cần chú trọng những gì?

Quy hoạch ven biển Việt Nam phải đáp ứng 4 yếu tố: Đảm bảo cảnh quan của biển, môi trường biển, an ninh quốc phòng và phục vụ cộng đồng. Nhân việc xây dựng quy hoạch chung, việc rà soát lại quy hoạch không gian biển là cần thiết để điều chỉnh, xây dựng quy hoạch có tầm nhìn, mang lại lợi ích kinh tế, đảm bảo phát triển kinh tế tuần hoàn.

Cần thực hiện đúng các cam kết của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại hội nghị COP26, thực hiện các nội dung kết phù hợp với chương trình tái cơ cấu nền kinh tế đất nước; phù hợp với xu thế của thế giới về phát triển kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, kinh tế số. Trong đó đặc biệt chú trọng đến phát triển đô thị xanh và giảm phát thải ròng về 0 vào năm 2050.

- Xin cảm ơn ông!

Cần thiết rà soát quy hoạch xây dựng ven biển - Ảnh 3.


Các tin khác

Giá vàng tiếp tục tăng

Sáng nay (27/4), giá vàng trong nước tiếp tục tăng lên mốc 121 triệu đồng/lượng với vàng miếng SJC và 120 triệu đồng/lượng với vàng nhẫn.

VN-Index trở lại mốc 1.200 điểm

Mở cửa với lực bán tháo mạnh, VN-Index mất mốc 1.200 điểm nhưng sau đó dần cải thiện nhờ VIC, VHM, LPB, VNM… và chốt phiên giảm hơn 19 điểm.

Chứng khoán lao dốc

Áp lực bán ngày càng mạnh khiến VN-Index mất hơn 10 điểm, nối dài mạch giảm phiên thứ tư liên tiếp và tiệm cận vùng tâm lý 1.300 điểm.

Làm thế nào để không bao giờ đến muộn?

Đến muộn kinh niên gây căng thẳng không đáng có cho chúng ta, đe dọa đến sự nghiệp và cả tình bạn. Dẫu biết vậy, nhiều người bất lực thay đổi thói quen này.

Mảng thời trang của Thế giới di động đóng cửa sau 6 tháng

TTO - Vừa ra mắt đầu năm nay nhưng chuỗi cửa hàng thời trang gia đình AVAFashion của đại gia ngành bán lẻ Thế giới di động đã dừng hoạt động. Lãnh đạo công ty từng nói với mảng mới đang thử nghiệm, không hiệu quả thì đóng cửa ngay.

Giá vé máy bay chưa hạ nhiệt

Giá vé khứ hồi một số chặng nội địa từ nay đến cuối tháng 7 như Hà Nội – TP HCM còn cao hơn cả dịp Tết âm lịch.

Dự báo chứng khoán tuần sau

TTO - Nhiều cổ phiếu của doanh nghiệp có nền tảng kinh doanh tốt, triển vọng tăng trưởng cao nhưng lại đang bị giảm về định giá thấp. Thị trường chứng khoán chưa xác nhận xu hướng tăng nhưng khối tự doanh công ty chứng khoán vẫn mua ròng.