Thời gian gần đây, trên địa bàn Hà Nội xuất hiện mô hình phòng trọ Sleep box ( hộp ngủ ) và ký túc xá giường tầng. Theo đó, mỗi phòng rộng từ 12m2-20m2 được chia thành nhiều Sleep box. Mỗi Sleep box bằng gỗ có chiều dài 2,2m, rộng 1,2,m, cao 1,5m kiểu giường tầng với đầy đủ tiện ích như chăn, đệm, bàn học, tủ quần áo... Một số chủ cơ sở thay vì dùng Sleep box thì dùng giường tầng (như ký túc xá sinh viên sử dụng) và lắp rèm để tạo không gian riêng tư cho người thuê. Trung bình mỗi Sleep box sẽ có mức giá dao động từ 1,5 triệu - 1,8 triệu đồng/tháng/giường.
Thực tế, hầu hết các công trình cho thuê Sleep box là nhà riêng lẻ, được cải tạo rồi phân chia thành các “hộp ngủ” hoặc kê giường tầng nên PCCC không đảm bảo. Hơn nữa, việc "biến tấu" nhà ở thành kiểu Sleep box còn tăng mật độ dân cư, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn về an ninh trật tự và PCCC.
