Tại tọa đàm "Bất động sản 2025: Nhà ở cho người trẻ" do Báo Người Lao Động tổ chức sáng 3-4, ông Phạm Lâm, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội BĐS Việt Nam -Trưởng Đại diện tại TP HCM cho rằng cần cân nhắc cách đặt tên "nhà ở giá rẻ".
Theo ông Lâm, cách gọi này làm giảm tính hấp dẫn, động lực người sở hữu. Trong khi quyền sở hữu bất động sản là một điều quan trọng đối với mỗi người. "Chúng ta đừng chỉ giới hạn nhà ở cho "người trẻ" và chính sách nên hướng đến nhóm "người chưa có nhà ở". Bởi nhiều người dù không còn trẻ vẫn không có nhà. Từ đó, các chính sách hỗ trợ sẽ thực sự đi đúng đối tượng, thay vì chỉ dựa vào yếu tố độ tuổi" - ông Lâm nhấn mạnh.
Ông Phạm Lâm phát biểu tại tọa đàm
Theo ông Lâm, một trong những thách thức lớn nhất cho người mua nhà là vốn, lãi suất vay. Hành trình sở hữu nhà của mỗi người thường trải qua các giai đoạn: thuê nhà – mua căn nhà đầu tiên – rồi mới nâng cấp lên căn nhà thứ hai. Bên cạnh đó, có thể xây dựng tiêu chí chấm điểm để giúp người trẻ phấn đấu có lộ trình cụ thể để có thể tiếp cận hiệu quả các chính sách hỗ trợ nhà ở.
Về giải pháp phát triển nhà ở, có thể tính đến việc quy hoạch các khu vực cách trung tâm thành phố khoảng 30 - 40 km, đi kèm với đầu tư phát triển hệ thống giao thông công cộng thuận tiện, để người dân có thể dễ dàng di chuyển. Khi đó, người trẻ vẫn có thể làm việc ở trung tâm nhưng sinh sống tại những khu vực có chi phí sinh hoạt hợp lý hơn, mà vẫn đảm bảo chất lượng sống.
Đồng thời, cần có cơ chế giám sát và quy định chặt chẽ để tránh tình trạng trục lợi chính sách, nhưng cũng phải có tiêu chí rõ ràng minh bạch để xác định đối tượng đủ điều kiện mua bất động sản.
Có thể quá trình này cần thời gian, không thể giải quyết triệt để trong ngày một ngày hai. Nhưng với một lộ trình rõ ràng, những chính sách sát thực tế, minh bạch và hướng đến đúng đối tượng, chúng ta hoàn toàn có thể từng bước tháo gỡ những khó khăn hiện tại, hướng tới một chính sách nhà ở thực sự hiệu quả và bền vững cho người dân.
