Năm 2026 hứa hẹn là "năm bùng nổ" của thị trường bất động sản Việt Nam với nguồn cung căn hộ chung cư tăng vọt từ hàng loạt dự án lớn tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh vệ tinh. Theo báo cáo của BHS Property (BHS R&D), giá bán đã gần chạm "đỉnh" cuối 2025 và sẽ chững lại hoặc tăng nhẹ do cung vượt cầu, đồng thời thị trường bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ: chủ đầu tư yếu kém bị loại bỏ, nhà đầu tư đầu cơ ngắn hạn giảm nhiệt, nhường chỗ cho nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.
Phân khúc nhà ở thấp tầng vẫn giữ sức hút nhờ quỹ đất khan hiếm và hạ tầng phát triển, trong khi bất động sản nghỉ dưỡng kỳ vọng phục hồi dài hạn với trọng tâm chất lượng, pháp lý rõ ràng và trải nghiệm xanh - sức khỏe. Các đại đô thị quy mô lớn sẽ dẫn dắt xu hướng, đặc biệt tại các khu vực ven đô và điểm du lịch truyền thống. Đây là thời điểm thị trường chuyển mình bền vững hơn, ưu tiên giá trị thực thay vì "sốt" ngắn hạn.
