Bất động sản

Bên mua bỏ cọc sau khi ký hợp đồng đặt cọc công chứng, phải làm sao?

Luật sư khuyến cáo đối với các bất động sản có giá trị lớn và tỷ lệ đặt cọc cao (trên 30% tổng giá trị) thì bên bán hãy cân nhắc đến việc ký HĐ nhận cọc tại tổ chức công chứng.

Ông Trần Văn Bình (quận 10, TP HCM) bán miếng đất 200 m2 tại phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương với giá 1,7 tỷ đồng. Khách mua đã đặt cọc 100 triệu đồng, hai bên ký hợp đồng (HĐ) đặt cọc có công chứng. Tuy nhiên sau đó, khách mua bỏ cọc, không tới ký HĐ mua bán.

Sau đó, ông Bình muốn bán miếng đất cho người khác nhưng không thể thực hiện được. Ông đi nhiều văn phòng công chứng nhưng đều bị từ chối, thậm chí còn được hướng dẫn đi kiện bên đặt cọc. Khi nào tòa án có phán quyết thì văn phòng công chứng mới giải quyết trường hợp này. Ông Bình gặp khó khăn trong việc giao dịch tài sản trên.

Đọc đầy đủ tại cafebiz.vn →

Nguồn: https://cafebiz.vn/ben-mua-bo-coc-sau-khi-ky-hop-dong-dat-coc-cong-chung-phai-lam-sao-20220610135130217.chn

Các tin khác

Sắp ra mắt dự án biểu tượng ngay trung tâm Hà Nội

Sắp ra mắt dự án biểu tượng ngay trung tâm Hà Nội

Sức hút của bất động sản (BĐS) trung tâm đối với thị trường luôn rất lớn nhờ giá trị và tiện nghi vốn có. Đặc biệt khi quỹ đất nội thành trở nên khan hiếm, nhu cầu sở hữu nhà tại đây càng tăng.
Dự án cao ốc tại nơi quy hoạch bị "bóp méo" liên tục điều chỉnh, dân lo mất đường đi

Dự án cao ốc tại nơi quy hoạch bị "bóp méo" liên tục điều chỉnh, dân lo mất đường đi

Dự án cao ốc trên khu “đất vàng” đường Lê Văn Lương (quận Thanh Xuân) ký hiệu là 3.10-NO được UBND TP Hà Nội quy hoạch từ năm 2002, tuy nhiên dự án không thực hiện theo mục tiêu ban đầu mà liên tục xin điều chỉnh làm thay đổi chức năng sử dụng đất, nhồi thêm tầng. Trong khi đó, người dân khu vực lo ngại dự án gây quá tải lên hạ tầng, “nuốt” con đường dân sinh…
Bất động sản đẩy mạnh kích cầu trong bối cảnh thị trường biến động, liệu khả quan?

Bất động sản đẩy mạnh kích cầu trong bối cảnh thị trường biến động, liệu khả quan?

Báo cáo Chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam của Batdongsan.com.vn chỉ ra, 67% người mua muốn tìm sản phẩm BĐS ở thị trường sơ cấp nhưng 55% trong đó thừa nhận, giá nhà hiện tại đang cao vượt tầm tài chính bản thân và chỉ có thể mua được BĐS với điều kiện có sự hỗ trợ tài chính và chính sách bán hàng ưu đãi từ các chủ đầu tư.
Từng là thị trường nghỉ dưỡng "hot" bậc nhất, bất động sản Đà Nẵng hiện nay thế nào?

Từng là thị trường nghỉ dưỡng "hot" bậc nhất, bất động sản Đà Nẵng hiện nay thế nào?

Sau thời gian dịch bệnh kéo dài, du lịch bị đình trệ đã làm ảnh hưởng tới lớn thị trường bất động sản Đà Nẵng. Tuy nhiên, từ khi du lịch mở cửa, thị trường này hồi phục khá nhanh, cùng đó là sự lên ngôi của nhiều loại hình bất động sản. Chuyên gia đánh giá, khả năng hấp thụ với những căn hộ có giá cao, khoảng 150 triệu đồng/m2 rất tốt.
Vincom Shophouse Royal Park: Lựa chọn trong bộ sưu tập của giới đầu tư

Vincom Shophouse Royal Park: Lựa chọn trong bộ sưu tập của giới đầu tư

Từ khi chính thức mở bán, Vincom Shophouse Royal Park (Đông Hà, tỉnh Quảng Trị) đã tạo nên tâm điểm với toàn thị trường BĐS miền Trung. Tổ hợp nhà phố thương mại hạng sang đầu tiên tại Quảng Trị được đánh giá là một điểm đầu tư khi sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ trong tương lai.
Ngộp thở với "rừng cao ốc"

Ngộp thở với "rừng cao ốc"

Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều tồn tại, thậm chí vi phạm nghiêm trọng pháp luật, làm trái quy hoạch của Thủ tướng khi thanh tra tại TP Hà Nội.
Đề xuất sở hữu chung cư 50 năm: Người dân sẽ "bỏ" chung cư, chọn nhà liền thổ

Đề xuất sở hữu chung cư 50 năm: Người dân sẽ "bỏ" chung cư, chọn nhà liền thổ

Theo các chuyên gia, bất động sản luôn được hiểu là tài sản có giá trị gia tăng trong tương lai. Do đó, nếu đề xuất sở hữu chung cư 50 – 70 năm có hiệu lực, dẫn đến xu hướng chuyển nhà liền thổ là điều tất yếu để đảm bảo giá trị tài sản, cũng như tối ưu nguồn tài chính cá nhân.