Dân số tại thành phố hiện đã đạt gần 13 triệu người, trong đó có 3 triệu người nhập cư (Theo số liệu của Công an TPHCM). Theo bản quy hoạch vùng TPHCM đến năm 2030 dự báo dân số khoảng 24 - 25 triệu người và tỷ lệ đô thị hóa đạt 70 - 75%.
Tốc độ gia tăng dân số quá nhanh, áp lực an sinh xã hội ngày càng lớn. Để giải quyết bài toán về nhà ở, việc tập trung thu hút chủ đầu tư phát triển các dự án nhà ở tại các quận huyện ven đô là hướng đi chưa bao giờ thiết thực và bức thiết như hiện nay đối với TPHCM.
