Khu Nam vốn là khu vực phát triển bất động sản mạnh mẽ trong giai đoạn hơn 10 năm qua với sự xuất hiện của nhiều khu đô thị, dự án căn hộ, nhà phố, hình thành các cộng đồng sầm uất. Sắp tới, khu vực này được dự báo có thêm sự chuyển dịch tích cực thời gian tới khi hạ tầng lớn đang và sắp được triển khai.
Theo đề xuất, trục Nguyễn Văn Linh - xương sống của cả khu Nam sẽ được xây thêm đường trên cao. Thành phố đang nghiên cứu triển khai tuyến đường này với chiều dài khoảng 17,8 km. Điểm đầu kết nối khu vực cầu Thủ Thiêm 4 (sắp triển khai) và điểm cuối tại quốc lộ 1.
Các tuyến hạ tầng lớn tại khu Nam TP HCM. Đồ họa: Hưng Lộc Phát
Từ nay đến 2030, hàng loạt dự án hạ tầng lớn kết nối với trục Nguyễn Văn Linh cũng sẽ hoàn thành như nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng quốc lộ 1, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cầu Cần Giờ. Việc hoàn thiện các nút giao trên các tuyến này góp phần cải thiện lưu thông và giảm áp lực giao thông tồn tại trong nhiều năm.
Song song đó, các công trình kết nối liên vùng như cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái đang được thúc đẩy, mở ra hướng tiếp cận trực tiếp từ khu Nam sang khu đô thị Thủ Thiêm và khu trung tâm hiện hữu.
Trong khi đó, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Cần Giờ dài 54 km đã khởi công. Theo quy hoạch, khi đi qua khu Nam TP HCM, tuyến này sẽ dừng ở các ga Tân Thuận, Tân Mỹ, Nhà Bè. Dự án được kỳ vọng vận hành vào cuối năm 2028.
Phối cảnh khu thấp tầng dự án The Peak Garden tại khu Nam. Ảnh: Hưng Lộc Phát
Việc đầu tư đồng loạt vào hạ tầng đang tạo ra sức bật cho phát triển đô thị. Khi thời gian di chuyển đến trung tâm được rút ngắn, rào cản khoảng cách với người mua nhà sẽ được tháo gỡ. Nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại khu Nam được dự báo tăng, đặc biệt ở nhóm khách hàng làm việc tại khu trung tâm nhưng ưu tiên không gian sống thoáng đãng.
Ở góc độ giá, phân khúc trung cao cấp với mức hợp lý nhiều tiềm năng hấp dẫn người mua nhờ cân bằng nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. Đơn cử như dự án The Peak Garden (tên pháp lý Khu nhà ở cao tầng tại phường Tân Mỹ) của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát. Dự án được phát triển theo hướng gắn kết không gian sống với yếu tố sức khỏe, chú trọng mật độ xây dựng, hệ thống cây xanh và mặt nước nội khu.
Dự án nằm gần các trục giao thông chính như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, đồng thời hưởng lợi từ định hướng tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Cần Giờ.
Phối cảnh dự án The Peak Garden. Ảnh: Hưng Lộc Phát
Trên quỹ đất 5 ha, dự án cung cấp ra thị trường khoảng 1.000 sản phẩm cao tầng và thấp tầng. Tiến độ xây dựng, pháp lý cùng chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư và ngân hàng là những yếu tố giúp dự án hút cư dân ở thực.
Tính đến tháng 4, dự án đã hoàn thành bê tông dầm sàn tầng 9, đồng thời hoàn tất phần thép cột vách từ tầng 9 lên tầng 10. Tại khu tiện ích, hồ bơi Sky View đang được thi công phần thô, từng bước hình thành không gian sinh hoạt chung cho cư dân tương lai. Dự án này hiện đủ điều kiện kinh doanh.
