Báo cáo "What Home Buyers Want 2025 Edition" của Hiệp hội Nhà ở Quốc gia Mỹ (NAHB) thực hiện khảo sát hơn 3.000 người đã mua hoặc có kế hoạch mua nhà. Trong đó, hơn 80% người tham gia cho biết ưu tiên hàng đầu của họ là khu dân cư an toàn. PwC Emerging Trends in Real Estate 2025 cũng ghi nhận: nhu cầu đối với các khu đô thị có quản lý vận hành đồng bộ, kiểm soát an ninh và không gian sống riêng tư tiếp tục gia tăng sau đại dịch, nhất là ở nhóm khách hàng có thu nhập khá và cao.
Các chuyên gia cho rằng, khi mật độ dân cư tại các thành phố ngày càng lớn, cư dân không chỉ tìm kiếm một căn nhà mà còn quan tâm đến cảm giác an tâm trong sinh hoạt hàng ngày, từ việc trẻ nhỏ vui chơi trong nội khu đến khả năng nghỉ ngơi mà không bị ảnh hưởng bởi môi trường xung quanh.
Cư dân Van Phuc City tại không gian ven sông. Ảnh: VPG
Tại TP HCM, nhiều khu đô thị quy mô lớn đang đầu tư mạnh vào hệ thống vận hành và an ninh nhiều lớp nhằm đáp ứng nhu cầu này. Van Phuc City là một trong những dự án phát triển theo hướng kết hợp không gian mở cùng hệ thống an ninh bảo vệ 24/7.
Hiện, khu đô thị là nơi sinh sống của khoảng 10.000 cư dân và hơn 3.000 doanh nghiệp hoạt động. Bên cạnh đó, nhiều công trình thương mại, giải trí cũng thu hút lượng lớn khách tham quan mỗi ngày.
Tuy nhiên, theo đại diện khu đô thị, điều này không ảnh hưởng đến không gian sống riêng tư của cư dân. Nhờ hệ thống kiểm soát thông minh, cư dân vẫn có thể dạo bộ ven sông, thư giãn trong công viên nội khu hay tận hưởng khoảng thời gian nghỉ ngơi tại nhà mà không bị làm phiền bởi nhịp sống bên ngoài.
Lễ ký kết quy chế phối hợp trong công tác đảm bảo an ninh trật tự tại khu đô thị Vạn Phúc. Ảnh: VPG
Để duy trì sự riêng tư trong một khu đô thị quy mô lớn, toàn bộ hoạt động ra vào đều được kiểm tra và giám sát liên tục. Hệ thống an ninh đa lớp bố trí theo hướng vừa đảm bảo kiểm soát vận hành vừa giữ tính thẩm mỹ cho không gian đô thị. Theo đơn vị vận hành, các lớp kiểm soát này hoạt động như những "bộ lọc" nhằm duy trì môi trường sống an toàn và yên tĩnh cho cư dân.
Bên cạnh mức độ bảo vệ, yếu tố trải nghiệm sống cũng được chú trọng. Đại diện khu đô thị cho biết mục tiêu là tạo cảm giác an tâm nhưng không mang đến sự gò bó cho cư dân. Việc kết hợp giữa quy trình quản lý đồng bộ và không gian mở giúp duy trì môi trường sống hiện đại, văn minh và tiện nghi.
Hệ thống vận hành tại Van Phuc City được xây dựng trên sự kết hợp giữa công nghệ giám sát và đội ngũ nhân sự an ninh túc trực 24/7. Camera được bố trí trên nhiều tuyến đường nội khu và kết nối trực tiếp với trung tâm điều hành nhằm theo dõi tình hình theo thời gian thực.
Theo đại diện khu đô thị, mọi biến động phát sinh đều được ghi nhận và xử lý kịp thời nhờ hệ thống giám sát liên tục. Điều này giúp cư dân yên tâm hơn khi vắng nhà hoặc khi trẻ nhỏ vui chơi trong khuôn viên nội khu.
Đội ngũ an ninh thường xuyên được đào tạo và tập huấn. Ảnh: VPG
Song song hệ thống công nghệ, đội ngũ an ninh được đào tạo định kỳ về nghiệp vụ và kỹ năng xử lý tình huống. Ngoài công tác tuần tra, lực lượng này còn hỗ trợ cư dân và khách tham quan trong các hoạt động thường ngày như hướng dẫn di chuyển, phân luồng giao thông và xử lý sự cố phát sinh.
Ban quản lý khu đô thị cũng phối hợp cùng lực lượng chức năng địa phương trong công tác đảm bảo an ninh trật tự. Các hoạt động tuần tra duy trì cả ban ngày lẫn ban đêm nhằm kiểm soát tình hình tại các tuyến đường và khu vực công cộng.
Cư dân Van Phuc City đạp xe trong nội khu. Ảnh: VPG
Theo đại diện Van Phuc Group, an ninh không còn được xem là tiện ích cộng thêm mà đang trở thành một phần trong giá trị cốt lõi của các khu đô thị hiện đại. Với nhiều gia đình, cảm giác yên tâm khi trở về nhà hay việc con trẻ có thể tự do vui chơi trong nội khu là yếu tố tác động trực tiếp đến quyết định lựa chọn nơi an cư. Trong bối cảnh đó, những khu đô thị có khả năng cân bằng giữa nhịp sống sôi động, không gian mở và hệ thống vận hành an ninh đồng bộ có thể thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà.
