Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã trình dự thảo xây dựng bảng giá đất lần đầu, dự kiến áp dụng từ 01/01/2026. Đây là bước điều chỉnh quan trọng nhằm thiết lập mặt bằng giá theo nguyên tắc thị trường, phản ánh sát hơn biến động giá đất thực tế của TP.HCM mới.
Theo đó, khu vực 2 - Bình Dương (cũ) ghi nhận mức tăng cao nhất, với hệ số định giá tăng tới 8,1 lần. Trong bức tranh chung ấy, khu Đông Bắc TP.HCM, đặc biệt trục Quốc lộ 13 là khu vực hưởng lợi rõ nét khi mức giá “chênh lệch” thấp hơn TP.HCM (cũ) từ 30 - 50%, tạo ra khoảng trống đủ lớn để thiết lập mặt bằng giá mới trong chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.
