Ghi nhận của ĐTTC, từ đầu năm 2024 đến nay dự án nhà ở mới trên địa bàn TPHCM đủ điều kiện đưa ra thị trường chỉ đếm trên đầu ngón tay. Trong khi đó, những dự án được UBND TPHCM “chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư” cũng rất hạn chế. Giám đốc một doanh nghiệp chia sẻ, thủ tục đầu tư ngày càng chặt chẽ, một số thủ tục mới phát sinh, như lấy ý kiến các Thành viên UBND Thành phố về dự án thuê tư vấn đánh giá tác động môi trường sau đó trình Sở TNMT phê duyệt… khiến cho thủ tục dự án kéo dài.
Đó là một trong nhiều nguyên nhân khiến nguồn cung ra thị trường ngày càng khan hiếm, giá thành sản phẩm tăng cao. Theo ghi nhận của phóng viên, những năm gần đây, người có nhu cầu mua nhà để ở lúc này muốn tìm kiếm sản phẩm giá “mềm” chỉ có thể tìm đến các vùng giáp ranh. Bộ phận Nghiên cứu thị trường Savills TPHCM cho biết, trong năm 2023, TPHCM không còn các sản phẩm dưới 2 tỉ đồng/căn; 90% giao dịch thuộc phân khúc từ 2-5 tỉ đồng/căn. Trong giai đoạn 2024-2026, số lượng căn hộ có giá bán từ 2-5 tỉ đồng ở TPHCM sẽ tiếp tục khan hiếm, nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc 5-10 tỉ đồng/căn.
