Bắc Ninh đang dẫn đầu miền Bắc với tổng diện tích khu công nghiệp là 5.797 ha
Bắc Ninh dẫn đầu miền Bắc về diện tích khu công nghiệp
Với 15 dự án, Bắc Ninh đang dẫn đầu miền Bắc với tổng diện tích khu công nghiệp là 5.797 ha và đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình năm 2021 là 99%. Đồng thời dẫn đầu về tăng trưởng giá đất cho thuê khu công nghiệp với mức tăng 12%, giá cho thuê đất khu công nghiệp trung bình nơi đây đang là 95 USD/m2. Trong đó, khu công nghiệp Quế Võ III nổi bật nhất với diện tích 208,5 ha, tổng vốn đầu tư gần 121 triệu USD hay khu công nghiệp Gia Bình II diện tích 250 ha, tổng vốn đầu tư 172,2 triệu USD.
Thực hiện chính sách mở cửa và hội nhập kinh tế quốc tế, với lợi thế về vị trí địa lý cùng khả năng liên kết vùng, khu vực thuận lợi, nguồn nhân lực chất lượng và sự năng động của lãnh đạo tỉnh, những năm qua, Bắc Ninh đã thu hút có hiệu quả dòng vốn FDI. Tính đến hết quý I/2021, toàn tỉnh đã cấp mới cho 29 dự án FDI với tổng vốn đăng ký đạt 242,4 triệu USD, tăng hơn 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế đến cuối tháng 3/2021, toàn tỉnh có 1.653 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký sau điều chỉnh đạt gần 20 tỷ USD. Với kết quả này, Bắc Ninh là tỉnh nằm trong top đầu các tỉnh, thành phố của cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài.
Nhiều tập đoàn đa quốc gia lựa chọn Bắc Ninh làm địa điểm đặt nhà máy sản xuất như Canon (Nhật Bản), Hong Hai (Đài Loan, Trung Quốc), Microsoft (Mỹ), Samsung (Hàn Quốc),...
Theo số liệu từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam, giá đất nền, chung cư, bất động sản cho thuê tại “thủ phủ FDI” nhiều khu vực tăng mạnh. Đặc biệt, nhà đất xung quanh các khu công nghiệp lớn tiếp tục gia tăng cả về số lượng và giá bán. Không chỉ tăng nhanh về số lượng nguồn cung, đa dạng về loại hình mà lượng giao dịch tại thị trường này cũng nhảy số liên tục.
Di dân cơ học và cơ hội việc làm lớn dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng đột biến tại Quế Võ, Bắc Ninh
Hiện Bắc Ninh đang thu hút khoảng 60.000 kỹ sư, chuyên gia nước ngoài tới làm việc tại các khu công nghiệp và lực lượng lao động này tăng từ 20 - 25% mỗi năm.
Các chuyên gia đánh giá, Bắc Ninh là một thị trường tiềm năng bậc nhất cả nước vì tốc độ tăng trưởng rất cao, luôn trong top đầu cả nước, di dân cơ học và cơ hội việc làm lớn dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng đột biến. Đây chính là cơ hội vàng cho đầu tư bất động sản công nghiệp tại địa phương này.
Nhà đất tại khu vực tăng trưởng công nghiệp nóng sốt
Phát huy thế mạnh vị trí địa lý, có nhiều lợi thế về đất đai, hạ tầng giao thông, có vai trò kết nối giữa đô thị Chí Linh, tỉnh Hải Dương với thành phố Bắc Ninh và huyện Tiên Du, Quế Võ đang là địa phương trọng điểm thu hút mạnh đầu tư công nghiệp của Bắc Ninh. Huyện đang ra sức huy động các nguồn lực để xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng, thu hút đầu tư và phát triển thành trung tâm kinh tế - chính trị phía Đông Nam tỉnh.
Hiện, địa phương này đang sở hữu 6 khu, CCN với tổng diện tích lên đến 1.551,88ha. Tháng 5.2021, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Quế Võ II - giai đoạn 2 có quy mô gần 286 ha. Đây là khu công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường,… Khu công nghiệp khi đưa vào vận hành sẽ tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản địa phương tăng trưởng.
Ngoài ra, tháng 8.2021, Bắc Ninh chính thức công bố mở cảng cạn (ICD) Tân Cảng Quế Võ. ICD Tân Cảng Quế Võ nằm tại địa phận các xã Đức Long, Châu Phong, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Đây là cảng nội địa nằm trên hạ lưu sông Đuống, giáp với quốc lộ 18, nằm gần các khu công nghiệp thuộc tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương… có quy mô 10ha, đón sà lan trọng tải tối đa 160 TEUs, với 650m cầu tàu được trang bị 5 cẩu bờ Liebherr (sức nâng 45 tấn, tầm với 30m). Cảng cạn Tân Cảng Quế Võ là cảng đích, trung tâm kiểm hoá tập trung, thông quan hàng cho hàng hoá xuất nhập khẩu của tỉnh Bắc Ninh và các tỉnh thành lân cận.
Cảng cạn (ICD) Tân Cảng Quế Võ
Song song với phát triển kinh tế, Quế Võ cũng đẩy mạnh hạ tầng với nhiều công trình quan trọng như: QL.18, đường cao tốc Bắc Ninh – Phả Lại, cảng cạn Tân Cảng… theo quy hoạch, giai đoạn 2021 – 2025, dự kiến sẽ có 109 công trình hạ tầng sẽ được triển khai tại Quế Võ. Đặc biệt, tuyến Vành Đai 4 nối Quế Võ và Hà Nội vừa được thông qua hứa hẹn sẽ là lực đẩy tăng trưởng kinh tế, công nghiệp khu vực này trong tương lai.
Đang chuẩn bị lộ trình lên Thị xã, tầm nhìn đến năm 2030, Quế Võ sẽ phát triển thành đô thị loại III. Do đó, bất động sản địa phương đang đứng trước cơ hội toả sáng khi liên tục đón sóng đầu tư hạ tầng, công nghiệp cùng sự phát triển toàn diện của địa phương.
