Góp ý cho dự thảo luật Đất đai (sửa đổi), Hội Môi giới bất động sản (BĐS) VN (VARS) kiến nghị Chính phủ và các cơ quan liên quan làm rõ cơ chế xác định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) nhằm hạn chế nguy cơ gia tăng nghĩa vụ tài chính cho người dân và doanh nghiệp (DN). VARS ước tính tiền sử dụng đất tại một dự án có thể tăng 2 - 2,6 lần khi áp dụng cơ chế bảng giá đất nhân hệ số K. Không chỉ vậy, dự thảo chưa làm rõ căn cứ xác định, chu kỳ rà soát và cơ chế kiểm định hệ số K. Nếu thiếu tiêu chí thống nhất, điểm nghẽn có thể chuyển từ khâu xác định giá đất cụ thể sang quá trình xây dựng bảng giá và hệ số K.
Các chuyên gia khuyến nghị cơ chế giá đất mới cần bảo đảm khả năng dự báo và hạn chế biến động bất thường về nghĩa vụ tài chính
