Theo HoREA, quy định hiện hành chỉ cho phép chủ đầu tư được nhận cọc tối đa 5% giá trị bất động sản (BĐS) khi nhà ở hoặc công trình xây dựng đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Hiệp hội đánh giá quy định này chưa phù hợp thực tế bởi đến thời điểm đủ điều kiện mở bán, doanh nghiệp đã có thể ký hợp đồng mua bán và thu đợt thanh toán đầu tiên theo quy định hiện hành. Trong khi đó, luật Kinh doanh BĐS 2023 cho phép việc thanh toán có thể được thực hiện nhiều lần, chủ đầu tư được thu lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng.
Chính vì vậy, HoREA đề xuất cho chủ đầu tư được thu số tiền đặt cọc không quá 5% giá bán hoặc giá thuê mua BĐS khi dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc đã có thiết kế cơ sở được cơ quan có thẩm quyền thẩm định và có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán hoặc giá thuê mua của sản phẩm.
