Theo trình bày của ông H. (ngụ tỉnh Phú Thọ), ông và ông P. là anh em ruột. Năm 2016, cha mẹ hai ông đã tặng cho ông P. thửa đất rộng gần 1.200m2 (gồm 150m2 đất ở, phần còn lại là đất vườn). Sau đó, ông P. được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đứng tên riêng. Tuy nhiên, cha mẹ vẫn tiếp tục sinh sống trên thửa đất này.
Cuối năm 2024, cụ thể vào tháng 11/2024, do sinh sống ổn định tại Hòa Bình và không còn nhu cầu sử dụng đất, ông P. trao đổi với em trai, tức ông H., về việc chuyển nhượng lại thửa đất để cha mẹ tiếp tục có nơi ở.
