5 yếu tố giúp Festival Island Nha Trang hút đầu tư

Festival Island Nha Trang được định vị là "vùng xanh sinh lời bền vững" nhờ vị trí trung tâm, hệ sinh thái trải nghiệm 24/7 từ Sun Group, tầm nhìn sông, núi, biển.

Sau lễ ra mắt Festival Island tại nhà thi đấu Khánh Hòa hôm 13/6, chủ dự án chỉ ra 5 lợi thế của đảo lễ hội về vị trí, hệ sinh thái trải nghiệm, cảnh quan, sản phẩm và phương án thanh toán tạo dòng tiền sinh lời.

Vùng lõi trung tâm mới

Festival Island tọa lạc ở phường Nam Nha Trang, nơi chuẩn bị xây trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa và hưởng lợi từ mô hình đã hiện hữu - "thành phố đảo quốc tế" Charmora City. Theo đại diện đơn vị, với vị thế "trung tâm của trung tâm" dự án, nơi đây giữ vai trò mắt xích chiến lược kết nối ba đảo, mở ra mạng lưới giao thương xuyên suốt và khả năng tiếp cận đa chiều, thu hút tối đa lưu lượng khách.

Ngoài ra, dự án còn nằm tại cửa ngõ chiến lược của Khánh Hòa, kết nối sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 25 phút và liên thông tuyến cao tốc, trục ven biển quốc gia. Yếu tố này góp phần gia tăng lợi thế giao thương, đón đầu thị trường khách du lịch lớn trong và ngoài nước.

Đô thị sôi động cả ngày lẫn đêm

Nếu vị trí là nền móng thì hệ sinh thái trải nghiệm tuần hoàn sẽ hình thành cơ chế kích hoạt dòng chảy thương mại, dịch vụ 24/7, thúc đẩy khả năng khai thác kinh doanh, nội lực tăng trưởng qua các chu kỳ thị trường.

Festival Island có diện tích 116 ha, ban ngày toát lên vẻ bình yên của ốc đảo nghỉ dưỡng với sông nước, khoảng xanh, nhịp sống thư thái. Về đêm, ánh sáng, âm nhạc mở ra "thế giới khác biệt" với các show 3D mapping, trình diễn thể thao nước Jetski, pháo hoa, biến mặt hồ trung tâm thành sân khấu nước quy mô 7,3 ha. Quanh hồ, dòng người tập nập trên các tuyến phố thương mại, chợ đêm Vui-Fest cùng loạt hoạt động đường phố vừa hiện đại, vừa đậm chất văn hóa vùng miền.

Đằng sau hệ sinh thái ấy là kinh nghiệm kiến tạo những điểm đến quy mô lớn và duy trì sức hút bằng chuỗi trải nghiệm mới của Sun Group. Câu chuyện ở Phú Quốc là ví dụ điển hình. 5 năm qua, nơi đây tăng trưởng lượt khách nhờ hệ sinh thái giải trí, nghỉ dưỡng. Riêng 2025, Phú Quốc đón 8,3 triệu lượt khách, trong đó gần hai triệu du khách quốc tế.

Các đô thị du lịch hàng đầu châu Á đều định hướng "downtown" (khu trung tâm) như "linh hồn" điểm đến. Tương tự, chủ dự án kỳ vọng Festival Island sẽ giải quyết bài toán kinh tế đêm còn bỏ ngỏ của Nha Trang, dựa trên bốn trụ cột gồm: mặt nước, F&B, các show trình diễn và hạ tầng lưu trú, từng bước hình thành "downtown không ngủ" bên vịnh biển.

Tầm nhìn "ba trong một"

Quy hoạch "đô thị đảo đầu tiên ở Nha Trang" giúp cư dân tương lai của Festival Island tận hưởng những ngôi nhà bốn mặt giáp sông. Từ đây, chủ nhà có thể cùng lúc chiêm ngưỡng ba tầng cảnh quan giao hòa giữa thiên nhiên và nhịp sống phố thị gồm: dòng sông uốn lượn bao quanh dự án, vịnh biển rộng mở phía chân trời và bức tranh trung tâm sôi động.

Mỗi căn hộ được định vị là khán đài trên không, riêng tư, nơi cư dân có thể ngắm màn pháo hoa trong show diễn nghệ thuật.

Tài sản đa giá trị

Nằm trong dòng chảy thương mại sôi động, dự án cung cấp đa dạng danh mục cho nhà đầu tư lẫn cư dân. Bên cạnh các dòng thấp tầng có thiết kế linh hoạt, tối ưu công năng để ở, kinh doanh và khai thác lưu trú, tâm điểm đảo lễ hội là tổ hợp căn hộ cao tầng The Fest. Theo đại diện Sun Property, 100% sản phẩm đáp ứng tiêu chuẩn căn hộ thương mại dịch vụ.

"Chúng tôi dành riêng một tòa tháp với 60% là căn hộ studio, mở ra cơ hội tiếp cận cho nhóm nhà đầu tư trẻ. Với mức vốn ban đầu hợp lý và khả năng khai thác linh hoạt, studio là gợi ý để sở hữu tài sản tạo dòng tiền trong lõi kinh tế đêm", người đại diện nói.

Theo đại diện đơn vị, Nha Trang ghi nhận gần 16,6 triệu lượt khách mỗi năm, trong đó lượng lớn khách Hàn, châu Âu, Bắc Mỹ thích kỳ nghỉ kéo dài hoặc kết hợp làm việc với nghỉ dưỡng. The Fest có thể đón đầu nhu cầu không gian nghỉ dưỡng, lưu trú chất lượng cao, đảm bảo điều kiện sinh hoạt, xử lý công việc từ xa.

Hệ tiện ích đồng bộ gồm clubhouse onsen, hồ bơi vô cực, cảnh quan xanh cùng hạ tầng kết nối hiện đại biến mỗi căn hộ vừa là tài sản sở hữu, vừa là điểm lưu trú.

Bài toán tạo dòng tiền

Theo tính toán từ chủ dự án, với căn studio tầm giá 2,4 tỷ đồng, kết hợp chính sách chiết khấu và tiến độ thanh toán linh hoạt, tỷ suất lợi nhuận ước tính có thể đạt 20-40% trong hai năm đầu khi công suất lấp đầy phòng lưu trú đạt 90%.

Nhà đầu tư có thể chọn ba phương án thanh toán gồm: tận dụng đòn bẩy tài chính với số vốn ban đầu khoảng 30% (tương đương hơn 870 triệu đồng); kết hợp nguồn vốn tự có với chính sách Sun Early Key để giãn tiến độ chi trả đến 55 tháng, tổng vốn cần chuẩn bị khoảng 1,6 tỷ đồng; trả sớm 95% để nhận mức chiết khấu tối đa 22,5%.

"Với các phương án này, tổng chi phí đầu tư hoàn thiện căn studio (gồm gói nội thất cơ bản) có thể dưới hai tỷ đồng", chủ dự án nói thêm.