4 lô 'đất vàng' ở Thủ Thiêm vừa trúng đấu giá xây được bao nhiêu căn chung cư?

Trái tâm lý do dự ở thời điểm ngay sau khi hoạt động bình thường mới được thiết lập sau lần bùng phát dịch bệnh lần thứ 4, giới đầu tư đang lạc quan vào kịch bản của thị trường bất động sản 2022.

Trước khi Tân Hoàng Minh chi hơn 2,4 tỷ đồng mua một m2 đất Thủ Thiêm, các tuyến đường trung tâm TP.HCM thuộc phường Bến Nghé, quận 1 là nơi có giá đất cao nhất.

TPHCM đã nhiều lần tổ chức bán đấu giá các căn hộ tái định cư nhưng không thành công nên chuyển sang bán “đất vàng” ở Thủ Thiêm. Tuy nhiên, để tăng nguồn thu cho ngân sách từ đất đai thì việc gỡ vướng pháp lý cho các dự án mới là việc quan trọng.

Chỉ trong 2 năm trở lại đây, Hà Nội đã xem xét kỷ luật gần 200 cán bộ vi phạm trong quản lý trật tự xây dựng, xử phạt gần 1.000 công trình vi phạm với số tiền phạt và kiến nghị thu hồi hàng chục tỷ đồng. Nhiều công trình bị “cắt ngọn” như những “vết sẹo” trên bộ mặt đô thị Thủ đô.

Ngôi Sao Việt - Thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh vừa trúng đấu giá hơn 10.000 m2 đất với giá 2,43 tỷ đồng/m2. Mức giá này không chỉ bỏ xa giá đất những khu vực cao nhất phố cổ mà còn bỏ xa nhiều thành phố lớn trên thế giới.

Thẻ tín dụng mang lại nhiều lợi ích trong việc hỗ trợ chi tiêu, giúp người sử dụng khi cần mua gì đó nhưng lương chưa kịp “ting ting” về vẫn có thể mua được, nhưng hậu quả của nó cũng vô cùng to lớn nếu không đủ hiểu biết về nó.

Lô đất ký hiệu 3-12, rộng 10.060m2 nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được một doanh nghiệp trúng đấu giá 24.500 tỷ đồng. Mức giá này, khiến giới quan sát không khỏi giật mình và đặt câu hỏi về phân khúc nào doanh nghiệp sẽ hướng tới?

Căn nhà mặt phố rao bán cả năm chưa chốt được khách ưng ý, gia chủ quyết định bỏ ra 100 triệu đồng để cải tạo lại nhà. Không chỉ khách tới nườm nượp hỏi mà gia chủ còn thu lời tới hơn 1 tỷ đồng so với gia rao ban đầu.

Trong khoảng 100 ngày sau đấu giá, công ty con của Tân Hoàng Minh và 3 doanh nghiệp trúng đấu giá sẽ phải nộp vào ngân sách TP.HCM số tiền 37.346 tỷ đồng.

4 lô đất đấu giá ngày 10/12 thu về 37.346 tỷ đồng, tức mỗi m2 căn hộ phải từ 1 tỷ đồng thì nhà đầu tư mới có lời. Ở mức 2,4 tỷ đồng/m2, giá đất ở Thủ Thiêm hiện vượt Mỹ, Hong Kong.

4 lô "đất vàng" tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được đấu giá thành công với tổng số tiền ngân sách thu về 37.346 tỷ đồng. Những công ty trúng đấu giá là đơn vị nào, có kinh nghiệm gì trong lĩnh vực bất động sản hay không?

Để tạo ra các cơn “sóng” giả, giới đầu cơ đã liên kết cùng nhóm “cò đất” liên tục tạo ra sự sôi động, mua bán nhanh chóng tại phiên đấu giá đất. ngay cả việc những lô đất trong các phiên đấu giá được mua với giá cao chót vót rồi bỏ cọc cũng đều trong sự tính toán của nhóm đầu cơ.

Bốn lô đất nằm trong khu dân cư phía Bắc – Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tổng diện tích trên 31.500m2 với giá khởi điểm 5.300 tỉ đồng.

Theo Colliers Việt Nam, 2022 sẽ là năm tuyệt vời cho đầu tư bất động sản châu Á - Thái Bình Dương Vốn đầu tư quốc tế gia tăng cùng với tâm lý lạc quan trở lại sẽ thúc đẩy hoạt động đầu tư BĐS trong khu vực.

Các dự án khu đô thị, khu dân cư tại Bắc Giang tìm nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu tại các huyện Lạng Giang, Lục Nam, Hiệp Hoà, Tân Yên, Việt Yên, Lục Ngạn với quy mô 229 ha, gồm 19 dự án.

Ông Trần Quí Thanh, nhà sáng lập Tân Hiệp Phát có mặt trong phiên đấu giá 4 lô đất vàng tại Thủ Thiêm sáng nay, bên cạnh các đại gia Phát Đạt, Bắc Thủ Thiêm, Cát Tường, Đồng Tiến…

Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhấn mạnh, khi Covid-19 diễn ra, xu hướng người mua nhà đã thay đổi rõ nét. Họ đổi thay suy nghĩ trong cách sở hữu căn nhà. Nhiều người chấp nhận đi xa hơn để mua căn nhà có diện tích lớn hơn, sống tiện nghi, tiện ích hơn, đặc biệt lưu ý đến yếu tố xanh, sống lành mạnh, sức khoẻ.

Dù chưa có quy định cụ thể cho phép mua - bán biệt thự trong sân golf nhưng gần đây nhiều dự án vẫn rầm rộ rao bán sản phẩm bất động sản (BĐS) này. Trong khi chuyên gia cảnh báo người mua loại hình này sẽ gặp phải rất nhiều rủi ro vì bỏ tiền tỷ ra vẫn không được sở hữu tài sản như nhà ở thông thường.

Thỏa thuận hợp tác cũng sẽ hỗ trợ phát triển các dịch vụ tập trung vào chủ nhà và khách thuê mới của WeWork thông qua hai sáng kiến. Sáng kiến đầu tiên sẽ tập trung vào ứng dụng công nghệ, tích hợp phần mềm độc quyền của WeWork với các tính năng vào các tòa nhà truyền thống. Sáng kiến thứ hai sẽ cho phép chủ sở hữu tạo ra các luồng doanh thu mới bằng cách vận hành các trung tâm co-working trong danh mục đầu tư của họ.

Nhiều nhà đâu tư đang xem bất động sản như là một kênh trú ẩn khi lạm phát tăng cao.